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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1105-20b

Votre agence IPM Immobilier vous propose, en exclusivité, la vente d'un magnifique ensemble immobilier situé à 5 minutes de MOLSHEIM !
Cette belle demeure alsacienne de plus de 620 m2, située à une vingtaine de kilomètres de Strasbourg et proche de tout axes routiers, gare et transports en commun et possède un vrai cachet ; l'ensemble a été totalement rénové il y a moins d'une dizaine d'années.
Le bien, chargé d'histoire, peut être convoité par les amoureux de l'Alsace en tant que gîte, pour la plupart classés 3 étoiles ou d'immeuble de rapport locatif ! Il se compose actuellement de 8 appartements allant du 2 à 3 pièces tout en ayant des volumes confortables de 38,12m2 à 82,33m2. Possibilité de créer et d'aménager d'autres appartements.

Idéal pour des personnes recherchant un immeuble complet, de rapport locatif à l'année, ou pratiquer une activité type gîte ou location saisonnière.

Il se compose de différents appartements 1 ou 2 chambres séparées avec un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Chaque appartement possède une place de parking ainsi qu'un espace jardin.

La propriété comporte de nombreux atouts : espaces extérieurs, ateliers, buanderie, cave, greniers, cachet alsacien au rendez-vous et aucun travaux à prévoir !
L'immeuble de plus de 450m2 (habitations) a été entièrement rénové avec de belles prestations en 2013 et en 2017 !

Le gîte possède une très belle rentabilité (bilan sur demande). Il est possible de transformer cela en appartement locatifs, ce qui permet un excellent taux de rentabilité.
Possibilité de locatif en logement nu estimé entre 55 000€ et 60 000€ annuel !!! NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    829500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    30

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet IPM Immobilier OBERNAI | Raison sociale : Cabinet IPM Immobilier | Adresse siège social : 130 rue du Général Gouraud - 67210 OBERNAI | Siret : 83008643500013 | RCS : Saverne | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : ADC 6701 2018 000 106 649 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ I.A.R.D. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : COURS MICHELET CS 30051 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet IPM Immobilier OBERNAI
130 rue du Général Gouraud
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