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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 883-A34

Située sur les bords de l'Aar, à proximité du quartier d'affaires du Wacken et à seulement quelques minutes d'un arrêt de Tram, cette résidence d'exception se niche dans un cadre de verdure aux extérieurs particulièrement soignés. Au coeur d'un quartier recherché à la fois paisible et urbain, elle propose une architecture élégante laissant la part belle aux matériaux de qualité et à la luminosité avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur

Lové aux 3e et 4e étages avec ascenseur, cet attique de 116 m² bénéficie d'une terrasse de 44 m² idéalement orientée Sud-Ouest. Une confortable entrée dessert la pièce de vie de 34 m² dotée d'une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité. La présence d'une double hauteur confère également au séjour une agréable sensation d'espace. Une chambre de 17 m² accompagnée de sa salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur accueille un dégagement offrant une vue plongeante sur le salon. Il propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Deux garages en sous-sol ainsi qu'une cave s'ajoutent aux prestations de ce bien qui dispose d'un confort de vie optimal notamment grâce à un système de plancher chauffant-rafraîchissant.

Sa situation exceptionnelle, au coeur d'un quartier recherché et l'architecture originale de cette résidence à taille humaine constituent un écrin de choix pour ce bien d'exception.

Piste cyclable : 1 min
Tram B et E : 5 min
Autoroute M35 à 1 min
Gare TGV : 2,5 kms
Aéroport : 17 min

CLASSE ENERGIE : vierge / CLASSE CLIMAT : vierge.

Contact : Sandra 07 71 00 97 72

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    921000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrasse
    44 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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