à louer

SPACIEUSE et LUMINEUSE MAISON [ NIEDERENTZEN ]
=> 6 pièces - 166 m² - 4 chambres
=> Surface de terrain : 1280 m2
=> 595 000 € FAC (dont 6,25 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Bernard ERDINGER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE à NIEDERENTZEN dans un oasis de calme et de verdure, une très belle et spacieuse maison avec un garage accolé.
Ce bien rare est située sur très beau terrain de 1280 m2 clôturé et joliment arboré.

COMPOSITION DU BIEN :
--- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placard
- 1 salon/séjour (poêle à bois d'agrément) donnant sur une terrasse
- 1 cuisine équipée ouverte avec un accès sur un cellier
- 1 WC
--- Au 1er étage :
- 4 chambres
- 1 SDB avec baignoire et douche, double vasque
- 1 mezzanine
- 1 WC séparé

POINTS FORTS :
- Isolation renforcée
- triple vitrage
- VMC double flux
- pompe à chaleur avec chauffage au sol

Montant de la taxe foncière : 859 euros

DPE : B (76) et GES : A (2)
Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an;
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 660 et 960 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre consultant IA68 :
Bernard ERDINGER - 06 07 11 42 16 - b.erdinger@b-immoconseils.com
NC

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