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à louer

Location de maisons

NC - Réf. S-528

ERA immobilier vous propose, une charmante maison de 1929 avec jardin arboré et piscinable à Schiltigheim

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située au coeur de Schiltigheim, rue du Noyer. Construite en 1929 sur un terrain de 5 ares, cette demeure offre un cadre de vie paisible dans une rue calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des axes routiers.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison de 178m2 au sol est 144m2 Carrez. Au premier niveau, vous découvrirez un salon séjour spacieux de plus de 33 mètres carrés, doté d'un plancher massif et agrémenté d'un poêle à bois exposé à l'ouest, vous assurant chaleur et convivialité. Une cuisine indépendante aménagée de 10,13 mètres carrés ainsi qu'une loggia orientée est de 8,92 mètres carrés complètent cet étage. Vous trouverez également une chambre de 13,06 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, respectivement de 12,04 mètres carrés, 17,59 mètres carrés et 16,85 mètres carrés, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bains aménagée est également présente à cet étage. De plus, l'une des chambres communique avec une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou un bureau.

Le sous-sol de la maison abrite une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie pratique.

Cette maison a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation en 2021, ce qui lui confère une allure extérieure moderne et une meilleure efficacité énergétique. La chaudière individuelle au gaz a été installée en 2014, garantissant un confort optimal.

Enfin, cette propriété comprend un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos propres projets d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un espace qui correspond parfaitement à vos goûts et à votre style de vie. Vous aurez la liberté de concevoir votre futur foyer selon vos préférences, faisant de cette maison une toile vierge prête à être transformée en un lieu qui vous ressemble.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison chargée d'histoire, avec un magnifique jardin arboré et la possibilité d'y ajouter une piscine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette charmante maison à Schiltigheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476-EI
252 Avenue de Colmar
67100 Strasbourg
07.82.86.38.52/03.67.34.29.91
arnaud.meistertzheim@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    519750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DES MALTERIES (S) | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 12 rue des pompiers - 67300 SCHILTIGHEIM | Siret : 84815583400023 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 10 place Gutenberg 67081 Strasbourg STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE DES MALTERIES (S)
12 rue des pompiers
67300 SCHILTIGHEIM

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