à louer

A vendre à Drusenheim, très grande maison de 215m² carrez (et plus de 300m² en comptant le sous-sol et les quelques surfaces mansardées), avec 6 chambres, située dans une petite rue calme et peu passante, à seulement 2 minutes à pied de la gare.

Cette maison offre une situation idéale pour se rendre rapidement au centre de Strasbourg en 25 minutes par le train, et de la même manière en voiture par l'A35, tout comme Haguenau qui se situe à 20 minutes en voiture.

Idéale pour une grande famille ou pour créer 2 appartements, cette maison possède une distribution et une conception du bâti qui s'y prêtent parfaitement.
Le niveau principal offre à la fois des espaces de vie et de nuit.
Le séjour de 35m², baigné de lumière (triple exposition) est très convivial et permet de profiter également d'une cheminée.
Jouxtant le séjour, la cuisine indépendante offre 21 m² ainsi qu'un accès à une terrasse : idéal pour se restaurer au quotidien et accéder également au jardin !
De l'autre côté, les pièces de nuit de ce niveau : 2 très grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé avec vasque.
Le niveau supérieur est desservi par un très bel escalier en marbre, lequel débouche sur un palier de 19m².
Cet étage donne accès à 5 chambres (entre 13 et 20m² !), une salle de bains et un WC séparé.
A noter : l'une de ces pièces peut être convertie en cuisine (les arrivées d'eau et les évacuation étant disponibles).
Depuis le palier, un escalier trappe permet d'accéder aux combles non aménagés.

Le sous-sol dispose d'un immense garage double permettant d'y garer aisément 2 voitures (et il est aussi possible de se garer dans l'allée menant au garage, tout comme devant la maison), ainsi que tout le nécessaire d'une grande famille (vélos, scooter, motos, tondeuses et autres équipements de jardins), d'une partie atelier/buanderie, d'un cellier/cave, et de la pièce technique dans laquelle se situe la chaudière à fuel assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
Cette partie de la maison dispose de 2 accès vers l'extérieur : le garage ainsi qu'une entrée latérale donnant directement vers le jardin.
Le sous-sol est relié au niveau principal de la maison par un escalier lequel donne sur le grand dégagement de l'entrée principale de la maison.

Le jardin fait le tour complet de la maison et permet, tel qu'actuellement, d'exploiter aisément un potager. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse, bien située et parfaitement agencée pour une grande famille ou pour créer 2 appartements.

Drusenheim est un charmant village situé dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, à proximité de Strasbourg. Cette commune est bien équipée en termes de commerces, d'écoles, de gare et de bac pour aller en Allemagne.

Les habitants de Drusenheim peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin dans la ville, grâce aux nombreux magasins, supermarchés, restaurants et autres établissements commerciaux. Il y a également plusieurs écoles primaires et collèges dans la ville pour les enfants.

La gare de Drusenheim permet aux habitants de se rendre facilement à Strasbourg en train. La ville est également desservie par un bac qui relie Drusenheim à la ville allemande de Rheinmünster, située de l'autre côté du Rhin.

En termes d'activités de loisirs, Drusenheim dispose de plusieurs infrastructures sportives telles qu'un stade de football, des terrains de tennis et un centre de remise en forme. Il y a également la présence de cinémas à proximité immédiate : Haguenau et Brumath, idéal pour les sorties en famille ou entre amis.

Enfin, Drusenheim est un point de départ idéal pour les randonnées en vélo ou à pied. La ville est située dans une belle région de l'Alsace, qui offre de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
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