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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1629-22

Votre Cabinet IPM Immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité cette lumineuse maison de 5 pièces avec ses grands extérieurs, dans le charmant village de VALFF, à 5 minutes d'Obernai et de Barr.

Vous serez séduit par son cachet, sa luminosité, son joli jardin paysagé et potagé, ses prestations soignées, et sa proximité de toutes les commodités (médecins, pharmacie, boulangerie, écoles, superette, ?)

La maison d'environ 116 m² habitables, sur un terrain de 7.73 ares, comprend :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec dressing et rangements, une cuisine équipée, un beau salon-séjour avec son oriel et son kachelofe, une salle de bains avec baignoire et grande douche, et des WC séparés.

Au premier étage : 2 grandes chambres avec leurs dressings, avec la possibilité d'en créer une troisième, un bureau et un point d'eau ainsi que des combles aménageables.

De plus, vous bénéficierez d'un spacieux sous-sol, des dépendances ainsi que deux grands garages.

Pour vous chauffer, vous aurez le choix entre un chauffage électrique avec clim réversibles ou d'un kachelofe !

La toiture / charpente viennent d'être refaites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires: 5% de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires charge acquéreur.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67210
Ville
VALFF
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
773 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1852 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2506 EUR