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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1685-23

Votre Cabinet IPM Immobilier, vous propose en exclusivité cette belle propriété à fort potentiel comprenant une maison d'habitation de 162 m² et ses dépendances bâties sur un terrain de 8,61 ares.

Idéalement situé au calme dans le village de Bernardswiller, ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine semi-ouverte de 13 m², un salon-séjour de 37 m², une salle de bain et un WC.
Un local technique, chaufferie complète ce niveau.

A l'étage, une grande mezzanine donnant sur 5 chambres de surfaces comprises entre 12 m² et 20 m².

Chauffage bois par poêle de masse.

A l'extérieur, une cour centrale distribue les différentes dépendances. Ces dépendances aménageables selon votre projet (appartements, gîtes, stockage, extensions, garage).
En seconde ligne, à l'arrière de la propriété, un jardin d'une superficie de 2,50 ares.

Travaux à prévoir.

A visiter sans tarder, n'hésitez pas à contacter votre agence IPM Immobilier, agence historique du secteur, l'immobilier depuis 1975.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
448375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162.95 m2
Surface terrain
861 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
291 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR