à louer

Nichée sur un terrain clos et arboré de 19 ares avec piscine, cette maison d'architecte de 262 m² bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, à quelques pas de la commune de Pfastatt.

Destiné aux pièces de réception, le rez-de-chaussée accueille un agréable double séjour réchauffé par une cheminée. Baigné de lumière par de nombreuses ouvertures, il offre un accès direct à l'extérieur et se voit prolongé par une agréable cuisine dînatoire appelant à des instants de convivialité partagés.

Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain tandis que le second se voit doté de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Nichés sous la charpente apparente, les combles ont été repensés en une vaste pièce ouverte faisant aujourd'hui office d'atelier. Le rez-de-jardin, situé légèrement en contrebas offre quant à lui un chaleureux salon d'été s'ouvrant la partie inférieure de la terrasse, une buanderie ainsi qu'un garage. Le sous-sol propose enfin une vaste cave d'environ 40 m² ainsi qu'une cave à vin aménagée en un espace de dégustation.

Un soin tout particulier a été porté sur l'aménagement des extérieurs avec de nombreux espaces de détente bordés de différentes essences d'arbres et de délimitations en acier corten. Un système d'arrosage automatique prend soin de la végétation tandis que les éclairages permettent d'admirer le jardin sous un autre jour une fois la nuit tombée. Une piscine aux dimensions généreuses ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère.

Commerces à 15 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Tram à 5 min à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540€ et 3500€

Contact : Sébastien 06.34.67.38.68
NC

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