à louer

MAISON AVEC PISCINE INTERIEURE POOL HOUSE ET GÎTE [ MUTTERSHOLTZ ]
=> Fort potentiel - Beaux espaces - Grande piscine intérieure
=> 463 900€ (dont 13 900€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Découvrez à MUTTERSHOLTZ, à 6 km de Sélestat, cette maison authentique des années 1900, d'une surface

250 m² sur deux niveaux, pouvant être séparée en deux logements indépendants. Un pool house abritant une grande piscine couverte et un espace de convivialité avec cuisine et cheminée vous offre un lieu de détente très agréable. Un gîte en duplex

35m², indépendant, vous permettra d'accueillir des hôtes.
Un grand garage, une dépendance et un barbecue sous abri viennent compléter l'ensemble.
La propriété est entièrement clôturée sur 15 ares.

COMPOSITION DU BIEN :

Maison d'habitation (

250 m²)
--- Au rez-de-chaussée
- 1 cuisine meublée
- 1 salon/séjour
- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche + baignoire)
- 1 WC séparé
--- À l'étage
- 1 cuisine meublée
- 1 salon/séjour avec cheminée
- 3 chambres
- 1 dressing
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé

Gîte (

35 m²) :
--- Au rez-de-chaussée
- 1 kitchenette meublée avec coin repas
--- À l'étage
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 balcon

Pool House :
- 1 piscine intérieure 9m X 4,50m (liner à changer)
- 1 bar/espace détente
- 1 local technique
- 1douche
- WC séparés

ANNEXES :
- 1 grand garage pouvant accueillir deux véhicules
- 1 dépendance pouvant servir d'atelier, de garage ou encore être aménagée en espace de travail ou de détente.

AUTRES INFORMATIONS :
- propriété pouvant convenir à : bi-famille / profession libérale / investissement locatif
- rafraîchissement à prévoir
- cour pavée et espace jardin pelouse, arboré
- local buanderie
- cave saine avec rangements
- portail électrique
- propriété avec un fort potentiel
- chauffage chaudière fuel

DPE : F / GES : F
Diagnostics réalisés le 10/09/2021
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 5930 € et 8090 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre interlocuteur IA68 :
Dorothée ANTENAT - 07.87.84.17.55 - d.antenat@ia68.fr #ia68
Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite. NC

Nos honoraires