Maison à vendre OSTWALD

Quartier calme et recherché.
A la vente une charmante maison située dans un quartier calme et recherché d'Ostwald. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, cette maison constitue un lieu de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
- Année de construction : 1969
- Surface habitable : 153 m2
- Surface au sol : 210 m2
- Terrain : 4,82 ares avec piscine hors sol chauffée.
Description : La maison est en excellent état et a été enrichie par de nombreux travaux au cours des 10 dernières années (toiture, isolation, panneaux solaire thermique et photovoltaïque, piscine, salle de bain etc). Elle offre une surface habitable de 153 m2 répartie sur deux niveaux, avec une surface totale au sol de 210 m2 offrant 3 chambres avec bureau ou 4 chambres et un salon -séjour de 39m2.
Vous trouverez un spacieux garage double de 30 m2, accompagné d'un atelier de 8 m2 et d'une buanderie de 15 m2, salle de sport de 20m2 et bureau de 11m2 pour télétravail hors de l'espace de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Commodités :
- École maternelle et primaire à 5 minutes à pied
- Climatisation dans les chambres
- Garage et portail électrique
- Bornes de recharge pour voitures électrique
- Salle de bains de 13m2 avec baignoire et douche 1.4mx0.9m
Charges : factures à l'appui
- Électricité : 1150 euros/an
- Gaz : 1050 euros/an
- Eau : 450 euros/an (avec arrosage automatique pour potager)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergétique : C

Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier paisible et convoité d'Ostwald. Cette maison offre un cadre de vie agréable pour les familles tout en étant proche des commodités essentielles.

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires