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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 918

Située à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette maison datant de 1957 déploie 291 m² sur un terrain clos et arboré de 8 ares. Elle se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux étages qui n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel et accueillir les projets de ses futurs heureux propriétaires.

D'une surface de 105 m², le local commercial dispose d'une entrée indépendante et comprend également une cave. Il a bénéficié d'une mise aux normes en 2014 avec notamment l'aménagement de parkings et l'installation d'une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement quant à lui propose une surface de 185 m². Le premier étage accueille un double séjour de 40 m² agrémenté de boiseries et bibliothèques sur mesure et prolongé par une terrasse d'angle abritée. Une cuisine indépendante et son cellier, une salle de bain ainsi qu'une chambre et son dressing attenant complètent ce niveau. L'étage supérieur offre trois chambres disposant chacune de leurs salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant d'optimiser cette bâtisse de caractère aux généreux volumes propices à une vie de famille. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien à fort potentiel.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130€ et 5640€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Sébastien 06.34.67.38.68

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68190
  • Ville
    ENSISHEIM
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    577000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2013 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    291 m2
  • Surface terrain
    782 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Etat couverture
    OK
  • Style
    Années 50

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5640 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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