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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 909

Située au coeur d'un village à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d'interprétation. Elle se compose d'une bâtisse de 145 m² édifiée en 1956 et d'une grange brute attenante de 190 m² qui prennent toutes deux places sur un terrain arboré de 15 ares.

Edifiée par la commune, la maison forestière propose de généreux volumes adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux double séjour donnant sur le jardin. Une véranda ou une terrasse pourraient créer un trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante dotée d'un cellier ainsi qu'une première chambre prennent également place à ce niveau. Un escalier en bois massif mène à l'étage supérieur qui dessert une salle de bain ainsi que trois belles chambres. Lovés sous la charpente, les combles représentent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'entrée de la grange s'effectue par une imposante porte en bois massif. Elle comprend actuellement quatre plateaux en demi-niveaux prévus initialement pour le stockage du foin. Des écuries et une porcherie occupaient une partie de ce bâtiment dont le potentiel n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires.

Qu'il s'agisse d'un projet de chambres d'hôtes ou d'activité artisanale, cette propriété aux multiples facettes n'attend qu'un projet audacieux pour révéler son plein potentiel.

3 places de stationnement dans la cour
Une cave

Carrefour et super U à 5 minutes en voiture
Pharmacie et Boulangerie à 5 minutes à pied
Ecole maternelle à 7 minutes en voiture, primaire à 6 minutes à pied, collège à 7 minutes en voiture
Gare à 7 minutes de voiture
Autoroute A35 à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non disponible
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Contact : Tess 06.02.35.62.19
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67850
  • Ville
    OFFENDORF
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    335 m2
  • Surface terrain
    1483 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Stationnement possible dans la cour privative
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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