à louer

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BIEN SPECIAL INVESTISSEUR / FORT POTENTIEL LOCATIF - Maison comprenant deux appartements de caractère (actuellement loués), des bureaux et un vaste local / hangar en très bon état. (facilement louable)

Le bien est situé au coeur du centre-ville de St-Dié des Vosges offrant toutes commodités, commerces et écoles. Les avantages de la ville à deux pas de la forêt.

Cet ensemble immobilier est découpé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, accès à un vaste local / hangar / bureaux d'environ 400 m². Divers espaces de stockages, caves et deux garages représentant environ 150 m² . Le tout en très bon état !

Au 1er étage, un premier appartement type 3 pièces de 140 m² habitables. Il est composé d'un vaste salon / séjour / salle à manger donnant accès à un bel espace extérieur avec terrasse végétalisée. Cet espace baigne dans la lumière grâce à une baie vitrée de 7 mètres de long. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une salle de bain avec douche / baignoire / double vasque ainsi qu'un WC séparé.

Au 2ème étage, un second appartement sous-combles entièrement rénové en 2015. Il comprend une charmante pièce de vie salon / séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois spacieuses chambres, une vaste buanderie et une salle d'eau avec WC.

Chaque logement bénéficie d'une cave fermée et d'un garage.

FORT POTENTIEL LOCATIF /
COEUR DE VILLE /
LUMINEUSE /
BELLE TERRASSE /
SOUS-SOL COMPLET /
400 M² DE LOCAUX - HANGAR - BUREAUX /
CONTRUCTION DE QUALITEE /
TOUT A L'EGOUT /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/mxVMmX2M

Contactez directement Guillaume CAMPANA pour toutes visites ou tous renseignements complémentaires au 06.15.49.65.68 ! NC

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