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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 884

Située à 5 minutes de Hochfelden et à 18 minutes de Saverne, cette ancienne ferme dont l'origine remonte à 1872 développe 460 m² sur un terrain arboré de 11 ares avec piscine. Elle a bénéficié d'une rénovation intégrale qui a permis de mettre en lumière son authenticité et ses nombreux atouts de caractère dans un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et fonctionnalité d'un habitat contemporain.

Blottie derrière un porche caractéristique des constructions d'antan, la propriété entièrement close se niche à l'abri des regards indiscrets. Sous l'ombre protectrice d'un saule pleureur, une cour pavée mène à l'entrée du bâtiment. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 52 m² habillé d'authentiques pierres de Bourgogne et de poutres apparentes sablées avec soin. Il comprend une cheminée ornée d'ardoise qui promet d'agréables moments de détente au coin d'un feu.

Dotée d'une double hauteur, la cuisine dînatoire se voit baignée de lumière. Organisée autour d'un îlot central et dotée d'un poêle à bois, elle constitue le coeur de l'espace de vie et communique avec les différentes pièces. Parmi celles-ci, l'étonnante salle à manger prend place sous une voûte de pierres conférant au lieu un charme intimiste. Une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un salon d'été s'ouvrant sur le jardin et sa piscine viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage qui affiche tout le charme des mansardes sans rien concéder à la générosité des volumes, les parquets massifs prennent le relai. Une seconde suite avec sa salle de bain y prend place, accompagnée d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Le second et dernier niveau accueille un vaste dégagement qui dessert une dernière chambre de 30 m² ainsi qu'une troisième suite avec sa salle de bain.

Deux espaces indépendants qui pourraient faire l'objet d'une activité de location saisonnière prennent également place au sein du bâtiment. Le premier est un studio équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Le second est constitué d'un impressionnant espace ouvert de 45 m² laissant apparaître toute la hauteur de la bâtisse et complété par un coin nuit surplombant cet espace avec sa propre salle d'eau.

Les amoureux des généreux volumes et des matériaux au riche passé trouveront ici un parfait cocon pouvant servir d'écrin à divers projets ou encore permettre l'accueil de nombreux hôtes en toute intimité.

6 places de stationnements dans la propriété
Commerces à 5 mn en voiture
Transport scolaire dans le village
Gare à 4 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5160 €

Contact : Christelle 07 85 14 75 20NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Train
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    808 EUR

Surfaces

  • Surface
    460 m2
  • Surface au sol
    555 m2
  • Surface terrain
    1066 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1872
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    excellent datant de 2021
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5100 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
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