à louer

Située à 5 minutes de Hochfelden et à 18 minutes de Saverne, cette ancienne ferme dont l'origine remonte à 1872 développe 460 m² sur un terrain arboré de 11 ares avec piscine. Elle a bénéficié d'une rénovation intégrale qui a permis de mettre en lumière son authenticité et ses nombreux atouts de caractère dans un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et fonctionnalité d'un habitat contemporain.

Blottie derrière un porche caractéristique des constructions d'antan, la propriété entièrement close se niche à l'abri des regards indiscrets. Sous l'ombre protectrice d'un saule pleureur, une cour pavée mène à l'entrée du bâtiment. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 52 m² habillé d'authentiques pierres de Bourgogne et de poutres apparentes sablées avec soin. Il comprend une cheminée ornée d'ardoise qui promet d'agréables moments de détente au coin d'un feu.

Dotée d'une double hauteur, la cuisine dînatoire se voit baignée de lumière. Organisée autour d'un îlot central et dotée d'un poêle à bois, elle constitue le coeur de l'espace de vie et communique avec les différentes pièces. Parmi celles-ci, l'étonnante salle à manger prend place sous une voûte de pierres conférant au lieu un charme intimiste. Une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un salon d'été s'ouvrant sur le jardin et sa piscine viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage qui affiche tout le charme des mansardes sans rien concéder à la générosité des volumes, les parquets massifs prennent le relai. Une seconde suite avec sa salle de bain y prend place, accompagnée d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Le second et dernier niveau accueille un vaste dégagement qui dessert une dernière chambre de 30 m² ainsi qu'une troisième suite avec sa salle de bain.

Deux espaces indépendants qui pourraient faire l'objet d'une activité de location saisonnière prennent également place au sein du bâtiment. Le premier est un studio équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Le second est constitué d'un impressionnant espace ouvert de 45 m² laissant apparaître toute la hauteur de la bâtisse et complété par un coin nuit surplombant cet espace avec sa propre salle d'eau.

Les amoureux des généreux volumes et des matériaux au riche passé trouveront ici un parfait cocon pouvant servir d'écrin à divers projets ou encore permettre l'accueil de nombreux hôtes en toute intimité.

6 places de stationnements dans la propriété
Commerces à 5 mn en voiture
Transport scolaire dans le village
Gare à 4 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5160 €

Contact : Christelle 07 85 14 75 20NC

Nos honoraires