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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 858

Située dans un village bucolique de 72 âmes, entre Schweighouse sur Moder et Pfaffenhoffen, cette ancienne ferme alsacienne rénovée en 2009 développe 250 m² de charme et dispose d'un atelier attenant offrant des perspectives d'aménagements supplémentaires.

Depuis l'arrivée sur la propriété, une cour soigneusement entretenue mène à l'entrée du bien. Le dégagement propose une première chambre lumineuse ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 68 m² réchauffée par un poêle et dotée d'une cuisine ouverte comprenant un espace dinatoire intimiste. Grâce à son exposition traversante, elle se voit baignée d'une abondante luminosité et offre de nombreuses ouvertures sur la terrasse invitant à un idéal de vie tourné vers l'extérieur.
Aménagé en restanque, ce qui lui confère une douce atmosphère venue du Sud de la France, le jardin à l'abri des regards dispose d'une piscine et mène directement à des chemins bucoliques entre prés et vergers.

L'étage supérieur dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont une vaste chambre de 36 m². Une spacieuse salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et une buanderie viennent compléter cet étage. Accessibles depuis le coin nuit, les combles constituent enfin un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire.

Trois garages et des places de stationnement dans la cour viennent parfaire les prestations soignées de cette maison qui séduira une clientèle familiale à la recherche d'un idéal de vie au plus proche de la nature.

Piscine de 9 x 4,5 m avec fosse à plonger de 1,80 m
Accès PMR
Maison raccordée à la fibre
Adoucisseur d'eau

Échangeur Brumath Nord à moins de 10 min
Bus à 2 minutes à pied
Commerces à 8 minutes
Gare de Haguenau à 13 minutes
Ecoles à 5 minutes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3740 €.

Contact : Christelle 07.85.14.75.20
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67350
  • Ville
    UHLWILLER
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    9.5 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1084 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    250 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    excellente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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