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NC - Réf. 964

En EXCLUSIVITÉ découvrez cette maison moderne, lumineuse et à faible en coûts d'énergie annuels à WITTELSHEIM !

Située au fond d'une ruelle très calme, proche des grands axes routiers, de ses commodités et du lycée Amelie Zurcher, cette maison de 130,60 m2 construite en 2017 sur 5,80 ares de terrain se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un grand placard mural, un WC avec simple-vasques, un cellier, une grande pièce de vie ouverte de 42,24 m² avec un séjour disposant d'un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée et aménagée. 2 baies vitrées coulissantes donnant l'accès direct sur la terrasse et sur le jardin exposé ouest. Depuis le hall d'entrée, une porte de service donne l'accès à une buanderie et un grand garage de 31,64 m² avec porte sectionnelle motorisé pouvant accueillir 2 véhicules. Le bien ne possède pas de cave mais des rangements bien pensés sont présent. Le vide sanitaire est accessible depuis le garage.

L'étage sur demi-niveau dispose d'une grande chambre parentale avec un dressing sur mesure, une grande chambre d'enfant de 24,36 m2 pouvant être cloisonné afin de créer deux chambres de plus de 12 m2 chacune, une petite chambre ou bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo un lavabo double vasque et une grande douche à l'italienne, un WC séparé avec un lavabo simple vasque.

L'extérieur entièrement clôturé vous offre un bel aménagement paysager, un abri de jardin en bois, un grand jardin avec terrain piscinable.

De plus, cette maison vous propose de belles prestations comme des menuiseries en PVC bicolore avec double vitrage, la porte d'entrée, les baies coulissantes du séjour sont-elles en aluminium double vitrage. Des volets roulants électriques avec commande centralisée, le chauffage aux sols au RDC et à l'étage via une pompe à chaleur « ATLANTIC », un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et une VMC simple flux dans la cuisine et la SDB.

Prix du bien : 424 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 24 000€
Honoraires à la charge de : l'acquéreur
DPE : B (108) / GES : A (3), diagnostic réalisé le 27/06/2022.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre : 640€ et 920€ TTC
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Taxes foncières : 1172 euros TTC en 2021

Votre contact privilégié pour l'Immobilier Autrement 68 (IA68) : Fabrice CAUTILLO
Retrouvez plus d'informations et UNE VIDÉO DE PRÉSENTATION sur les réseaux sociaux (FabriceCautilloIA68).NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68310
  • Ville
    WITTELSHEIM
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130.6 m2
  • Surface Utile
    130.6 m2
  • Surface séjour
    42.24 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER autrement68 | Raison sociale : L'IMMOBILIER autrement68 | Adresse siège social : 33A rue Michelet - 68000 Colmar | Siret : 53379196800019 | RCS : COLMAR | Numero TVA Intracommunautaire : fr06533791968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : L'IMMOBILIER autrement68 |
Carte T : CPI 6801 2018 000 024 046 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 Novembre BP 1088 68051 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6142817104 | Adresse caisse de garantie : 313 Les Terrasses de L'Arche, 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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