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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 847

Dans un village typique au pied du Mont Saint-Odile, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, cette ancienne ferme nourricière du château voisin a probablement été édifiée au XVIIe siècle. Après une rénovation complète en 2021, elle abrite désormais des chambres d'hôtes de prestige lovées sous ses combles et dans ses anciennes dépendances. La demeure déploie 467 m² dont 200 m² sont dédiés aux hôtes ; son terrain de 683 m² est entièrement paysagé.

La maison originelle, typiquement alsacienne, est une véritable demeure de famille ; c'est là qu'est blottie la partie résidentielle. La cuisine aboutit sur la salle à manger, laquelle s'ouvre sur l'extérieur. À travers des colombages préservés, on aperçoit le salon dans l'ancienne stub dont le bois éclairci fait ressortir l'authentique Kachelofen. La terrasse idéalement exposée profite d'une vue imprenable sur le château du Landsberg, rappelant le riche passé de la petite commune. Un panorama unique à contempler confortablement installé dans le spa.

Le rez-de-chaussée abrite un premier univers nuit avec sa propre salle d'eau. Trois chambres supplémentaires, situées à l'étage, se partagent une salle de bain et sont plutôt dédiées aux enfants. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter les prestations de cette charmante maison. Au même niveau, les dégagements qui existent entre les différentes pièces sont aménagés en coin bureau pour l'un et en espace détente pour l'autre.

Trois chambres d'hôtes sont directement accessibles par un escalier de service. Chaque suite se distingue des autres par une identité spécifique ; néanmoins chacune marie subtilement le confort de ses équipements à la douceur des matériaux choisis. Une suite conçue en studette dans l'ancien atelier vient encore élargir les possibilités d'hébergement. Entre ces deux univers, l'ancienne coursive accueille désormais une pièce de vie aux allures de loft, idéale pour des moments de convivialité. Si toutefois vos hôtes désiraient davantage de détente, un sauna leur offrira un moment hors du temps, coupé du monde extérieur.

Deux caves
Borne de charge Tesla

Commerces à Obernai
Écoles dans le village
Gare TGV à 25 km (Strasbourg)
Aéroport à 15 km (Entzheim)

Prix net vendeur 1.750.000 €
Honoraires partagés de 5 % dont 2,5% à la charge de l'acquéreur soit 45.000 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.030 et 4.190 €

Contact : Arthur 06.43.71.87.56

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67210
  • Ville
    NIEDERNAI
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Château de Landsberg
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    0.7 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    3.3 km
  • Accès Ecole
    0.5 min
  • Accès Crèche
    2.4 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    1840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    467 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1686
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    + jardin potager

    Le mur au fond du jardin, mitoyen avec le château en réhabilitation, sera peut-être refait gracieusement (sans certitude).

    Une bande de terrain avait été oubliée lors des ventes antérieures, elle est en cours de cession.

Surfaces

  • Surface
    467 m2
  • Surface estimée
    489 m2 environ
  • Surface terrain
    683 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    - Carport
    - Borne Tesla
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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