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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 829

Idéalement située dans un secteur calme et très recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 250 m² construite dans les années 70 prend place au sein d'un véritable écrin de verdure de 11 ares avec piscine. Elle a bénéficié en 2017 d'une rénovation de grande qualité orchestrée par un architecte d'intérieur laissant la part belle à ses atouts de caractère.

Dès l'entrée, épure et généreux volumes sont de mise avec la vaste pièce à vivre de 90 m². Elle accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée prolongée par un espace salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Une cheminée à triple foyer vient réchauffer l'espace tandis qu'une ouverture en double hauteur laisse pénétrer une abondante luminosité. Pièce décorative majeure, une bibliothèque bleu nuit en fort contraste avec la blancheur immaculée du rez-de-chaussée dissimule habilement la porte menant à la partie nuit. Cette dernière se compose d'une salle de bain et de deux chambres ouvertes sur le jardin. Une suite de 20 m² accompagnée d'un bureau et d'une salle d'eau vient compléter ce premier niveau.

Lové sous la charpente apparente, l'étage supérieur offre un superbe salon à la vue contemplative sur la végétation ainsi qu'une seconde suite de 35 m² au sol avec sa salle d'eau. Le sous-sol quant à lui comprend une vaste pièce de jeu de 30m², une pièce de rangement avec de nombreux placards et une buanderie. Une cave à vin avec 600 emplacements de bouteille saura ravir les amateurs de grands crus.

L'extérieur a été soigneusement conçu afin d'offrir un cocon verdoyant propice à la détente. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée, son palmier, ses pommiers et son chalet avec auvent, il participe pleinement au charme de cette propriété à l'emplacement unique.

Un garage double de 36 m²
2 places de stationnement
1 cave
Chaudière gaz neuve
Commerces à 10 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Transports (tram, bus, autoroute) à 2 min à pied

Prix net vendeur 1 150 000 €
Honoraires de 4,35% à la charge de l'acquéreur soit 50 000 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3180 €

Contact : Sébastien 06.34.67.38.68, agent commercial, n°RSAC 912 626 496
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68100
  • Ville
    MULHOUSE
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1110 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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