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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 838

Située sur les hauteurs de Saverne, dans le quartier prisé du Bouc d'Or, cette maison bourgeoise de 1930 déploie 300 m² de charme sur trois niveaux. Au-delà de ses généreux volumes, elle prend place sur une parcelle soigneusement arborée et entretenue de 14 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie familial tout en laissant la part belle à ses atouts de charme.

Dès l'entrée sur la propriété, l'extérieur parfaitement entretenu offre une atmosphère bucolique. Le rez-de-chaussée, consacré aux pièces de vie s'articule autour d'un imposant escalier. Un spacieux dégagement réchauffé par une cheminée s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie habillée d'un authentique et chaleureux parquet massif. Dans son prolongement, la cuisine indépendante dotée d'un espace dînatoire affiche des lignes épurées.

L'étage supérieur propose une vaste suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain viennent finaliser l'espace nuit. Lovés au dernier niveau, les combles aménagés offrent un vaste espace de liberté pouvant être aménagé en pièce de vie, bureau ou chambre supplémentaire.

Une charmante terrasse, un garage, une cave à vin ainsi qu'une buanderie s'additionnent aux nombreux atouts de ce bien, idéal pour une famille en quête d'une subtile alliance entre volumes fonctionnels et charme de l'ancien.

Gare à 10 minutes à pied.
Ecoles, collèges et lycées à proximité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2760 €

Contact : Christelle 07 85 14 75 20
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67700
  • Ville
    SAVERNE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1859 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1396 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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