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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 831

Située à moins de 10 minutes de Strasbourg, cette maison d'architecte aux prestations haut de gamme construite en 2002 déploie 222 m² sur une parcelle luxuriante de 31 ares. Son impressionnant jardin soigneusement paysagé accueille une piscine de 10x5 m ainsi que de nombreux espaces de détente qui en font un lieu propice à la relaxation comme aux instants de convivialité partagée.

L'entrée et ses confortables volumes donne le ton. Les notes boisées s'y alternent harmonieusement avec des touches anthracites conférant à l'ensemble une sensation de modernité chaleureuse. La pièce de vie de 64 m2 également sublimée par du mobilier sur-mesure réalisé par un menuisier se voit baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec vue sur le jardin. Une élégante cloison japonaise sépare cette pièce d'un espace pouvant accueillir un bureau. Complétés par une cuisine dînatoire indépendante, les pièces de jour invitent à un art de vie tourné vers l'extérieur avec de nombreuses possibilités de rejoindre les trois terrasses totalisant 142 m². Une chambre accompagnée de sa salle d'eau et d'un dressing finalisent le rez-de-chaussée qui comporte également une buanderie.

Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où un palier doté d'une abondante luminosité dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La propriété offre enfin une surface brute de 47 m2 (84 m2 au sol), aménageable en suite parentale ou en salle de sport.

La situation de cette propriété, aux portes de Strasbourg, ses vastes extérieurs et la qualité de ses prestations offrira à ses futurs heureux propriétaires un cadre de vie exceptionnel.

Un garage double
Panneaux solaires en relève d'eau chaude sanitaire pour la chaudière
Supermarché et commerces à 5 minutes à pied
Bus à 5 minutes à pied
Ecole maternelle et primaire dans le village

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020/2021 : 2300 €

Contact : Joris 06.70.19.44.25NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67202
  • Ville
    WOLFISHEIM
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2125 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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