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Location de maisons

NC - Réf. 878

Au coeur de la Vallée Noble, blottie au centre d'un village médiéval à 15 minutes de Colmar, cette authentique maison alsacienne datant de 1698 développe 160 m². Elle a bénéficié en 2022 d'une rénovation réalisée par une architecte d'intérieur mêlant harmonieusement le caractère traditionnel du bâti avec une décoration chaleureuse et épurée.

Depuis la rue, la porte cochère soigneusement conservée s'ouvre sur un porche habillé de carreaux de ciment marocains aux couleurs douces. Il mène à un charmant patio à l'abri des regards prolongé par un bureau indépendant de 25 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale.

Un escalier en grès des Vosges datant de la construction de la maison mène au premier étage qui accueille la pièce de vie. Agrémentée d'un poêle, elle offre un espace salon ainsi qu'une salle à manger délimitée par les poutres apparentes habilement mises en valeur. Dans son prolongement, la cuisine équipée d'électroménager haut de gamme a été conçue comme un espace convivial surplombé par la charpente apparente. Elle jouxte un espace dînatoire doté d'une large ouverture vitrée et donnant sur une agréable terrasse abritée. Une salle d'eau vient compléter les prestations de ce niveau.

L'étage supérieur se compose de trois chambres et d'un espace buanderie. Lové sous les combles et la charpente apparente, la suite parentale se voit parée de dressings sur mesure et d'une salle de bain. Sa rénovation particulièrement soignée et sa situation à proximité de toutes les commodités font de cette maison un véritable coup de coeur qui ravira les amateurs du charme de l'ancien.

Une cave
Un garage
Commerces à 2 min à pied
Ecoles à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2005 et 2713 €

Contact : Nathalie 06 85 65 25 79NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68420
  • Ville
    GUEBERSCHWIHR
  • Pays
    France
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    55 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    521 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    155 m2

Extérieur

  • Année construction
    1698
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    250 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2005 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2713 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
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