à louer

Vous recherchez une MAISON sur GUEBWILLER ?
Fabrice CAUTILLO de l'IMMOBILIER autrement 68 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de ville entièrement rénové par un architecte en 2014 dans un style LOFT, en duplex.

Pas d'extérieur privatif mais vous avez le parc de la marseillaise à 2 minutes à pied.
Pas de cave mais vous disposez de grand espace de rangement dans le bien.
Pas de garage mais la possibilité de vous garer sur une petite place devant le bien ou de louer un garage à moins de 500 mètres.

Située dans une cour arrière à quelques mètres de la rue de la république et proche de ses commodités, cette maison de ville de 102 m2 se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour de 23,51 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 17,25 m2, un WC séparé, une salle de bain de 5,59 m2.

A l'étage, un espace de vie ouvert ou bureau de 11,84 m2, un dégagement desservant un WC séparé, une chambre de 12,85 m2 et une seconde chambre de 20,10 m2.

Les travaux réalisés pour la rénovation du bien sont les suivants :
Toiture refaite à neuve en 2013, façade ravalée en 2012, menuiserie avec double vitrage, isolation de la toiture et des rampants, isolation des murs par l'intérieur, électricité, sanitaire, aménagement et finition intérieur.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Prix du bien : 169 000 €
Prix du bien hors honoraires : 162 000 €
Honoraires TTC : 4,32 % soit 7 000€
Honoraires à la charge de : l'acquéreur
DPE : D (225) / GES : C (12), diagnostic réalisé le 30/04/2013.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1766,64 euros au 03/05/2022.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières : 505 euros TTC en 2021

Votre contact privilégié pour l'Immobilier Autrement 68 (IA68) : Fabrice CAUTILLO_- 07 86 17 28 96
f.cautillo@ia68.fr

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NC

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