à louer

Située à 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine intégralement rénovée en 2017 déploie 291 m2 sur 3 niveaux. Elle prend place sur un terrain en surplomb de 11 ares permettant de profiter d'une vue dégagée sur les reliefs.

Dès l'entrée, les lignes épurées du lieu laissent pénétrer la clarté et confèrent à l'ensemble volumes, confort et bien-être. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre traversante de 88 m2 agrémentée d'une belle cheminée avec insert. De larges ouvertures baignent l'espace d'une luminosité constante et offrent un accès à une première terrasse en bois. Un agréable salon TV, tout en intimité vient compléter cet espace de réception. Entièrement ouverte sur le séjour, la cuisine dispose d'un vaste îlot central, d'un espace dînatoire et d'une ouverture sur une seconde terrasse paysagée de 40 m2 avec pergola bioclimatique. Depuis celle-ci, le regard est immédiatement attiré par la vue apaisante sur le jardin et la piscine en contrebas.

Toujours sur le même niveau, cinq chambres se partagent deux salles d'eau. Un bureau, deux sanitaires indépendants et de nombreux rangements sur mesure viennent finaliser les prestations du rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui l'espace parental qui se compose d'une belle chambre de 23 m2 avec toit terrasse et vue dégagée sur l'extérieur. Ce niveau est agrémenté d'un dressing sur-mesure, d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et d'un sanitaire indépendant.

Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux grands garages permettant de stationner six véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien.

Sa situation nichée dans un cadre verdoyant, la qualité de ses matériaux et ses vastes espaces extérieurs font de cette maison un bien idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie contemporain et épuré.

Arrêt de bus à 10 minutes à pied
Collège à 12 minutes à pied
Commerces à 10 minutes pied
Gare à 5 minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €

Contact : Joris 06.70.19.44.25, agent commercial, n°RSAC 894 407 782

NC

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