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à louer

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NC - Réf. 781

Située au coeur d'une commune très prisée, à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine en ossature bois de 193 m² prend place sur une parcelle de 744 m². Construite en 2011, elle offre un haut niveau de confort et répond notamment à la norme BBC.

L'arrivée sur la propriété est marquée par la forme courbée de la toiture qui souligne le caractère du bâti. Un hall d'entrée distribue un bureau ou chambre ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cheminée de 66 m² accompagnée de sa cuisine entièrement équipée. Cette dernière bénéficie de larges baies vitrées donnant un accès au jardin paysagé et sa piscine de 12m de long.

Un escalier métallique aux notes industrielles conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. Il accueille deux chambres, un espace rangement de 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, une salle d'eau et suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de sport agrémentée d'une terrasse de 19 m².

Un vaste sous-sol bénéficiant d'un espace de 38 m² aménagé en salle de projection et un garage double viennent clôturer les prestations de ce bien d'exception.

Ses prestations, sa distribution fonctionnelle et ses généreux volumes sont autant d'atouts pour cette maison qui saura séduire une famille en quête d'un bien de caractère dans un secteur privilégié.

Arrêt de bus à 2 min à pied
Commerces et supermarché à proximité
Écoles et collège à 10 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1290 €

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67370
  • Ville
    TRUCHTERSHEIM
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1355 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    744 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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