Dans un village paisible du vignoble alsacien, à 10 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, cette charmante propriété tait soigneusement la richesse d'une nature qu'elle préserve. Entre jardins et forêts, cap sur une adresse idyllique à l'orée du massif vosgien.
La maison principale a probablement été édifiée au début du XIXe siècle. Agrandie plus tard par une maison accolée en briques rouges, elle déploie 600 m² répartis sur 3 niveaux avec bon nombre d'éléments anciens, témoins de son histoire.
Une ancienne tuilerie représentant 160 m² supplémentaires est érigée au centre de la propriété. Sa cheminée d'autrefois, qui veille fièrement sur les alentours, est appréciée par les cigognes pour y passer la saison chaude en son sommet. L'édifice abrite désormais une salle de réunion.
Bien que la nature règne en maître dans toute la closerie sur 2,5 hectares, des chemins sont aménagés et leurs accotements entretenus. Ils permettent ainsi de profiter du cadre idyllique de l'endroit à l'occasion d'une promenade bucolique dont la quiétude est soulignée par les clapotis de l'Andlau voisine en limite de propriété.
L'endroit n'attend qu'un projet ad hoc pour dévoiler pleinement son potentiel. Des grands événements dans un cadre privilégié aux activités de bien-être, plus confidentielles et en harmonie avec la nature, un oeil ambitieux devinera sans peine les opportunités offertes par cette adresse singulière.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 730€ et 14 600€
- Chapelle classée dans le village = entièrement soumis aux ABF - Cheminée pas classée
Intérieur
Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Mode Chauffage
Gaz
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
14600 EUR
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Biens d'exception
Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 | Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante