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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 784

Dans un village paisible du vignoble alsacien, à 10 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, cette charmante propriété tait soigneusement la richesse d'une nature qu'elle préserve. Entre jardins et forêts, cap sur une adresse idyllique à l'orée du massif vosgien.

La maison principale a probablement été édifiée au début du XIXe siècle. Agrandie plus tard par une maison accolée en briques rouges, elle déploie 600 m² répartis sur 3 niveaux avec bon nombre d'éléments anciens, témoins de son histoire.

Une ancienne tuilerie représentant 160 m² supplémentaires est érigée au centre de la propriété. Sa cheminée d'autrefois, qui veille fièrement sur les alentours, est appréciée par les cigognes pour y passer la saison chaude en son sommet. L'édifice abrite désormais une salle de réunion.

Bien que la nature règne en maître dans toute la closerie sur 2,5 hectares, des chemins sont aménagés et leurs accotements entretenus. Ils permettent ainsi de profiter du cadre idyllique de l'endroit à l'occasion d'une promenade bucolique dont la quiétude est soulignée par les clapotis de l'Andlau voisine en limite de propriété.

L'endroit n'attend qu'un projet ad hoc pour dévoiler pleinement son potentiel. Des grands événements dans un cadre privilégié aux activités de bien-être, plus confidentielles et en harmonie avec la nature, un oeil ambitieux devinera sans peine les opportunités offertes par cette adresse singulière.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 730€ et 14 600€

Contact : Arthur 06.43.71.87.56
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67140
  • Ville
    EICHHOFFEN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface terrain
    25000 m2

Extérieur

  • Informations complémentaires
    - Chapelle classée dans le village = entièrement soumis aux ABF
    - Cheminée pas classée

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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