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à louer

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NC - Réf. 867

Située à 20 minutes de Strasbourg, cette villa contemporaine de plain-pied de 200 m² aux finitions haut de gamme prend place sur un terrain de 29 ares comprenant également un hall professionnel avec bureaux attenants, ainsi qu'un appartement indépendant de 98 m². Elle offre de généreux volumes propices à la vie de famille ainsi qu'une piscine intérieure de 8x4m et un superbe jardin paysagé.

D'une surface de près de 100 m², la pièce de vie affiche des lignes épurées soulignées par des matériaux contemporains. D'une blancheur immaculée, la cuisine ouverte propose un agencement convivial avec son îlot central prolongé par une vaste table en dekton. Puis deux espaces salons se succèdent appelant à des instants de détente avec vue sur la piscine. Véritable coeur de la maison, cet espace dédié au bien-être s'ouvre sur une agréable terrasse avec son four à bois et marque la transition avec l'aile consacrée à la partie nuit.

Cette dernière déploie trois chambres, chacune dotée de son dressing sur mesure et de salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès à la terrasse prolongée par le jardin arboré dont l'éclairage a été soigneusement travaillé afin de révéler toute la beauté du lieu dès la tombée de la nuit. Un garage double ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa d'exception.

D'une surface de 500 m², le hall professionnel est idéal pour accueillir une activité d'artisanat, d'art ou encore du stockage. Il pourrait également faire l'objet d'un aménagement à des fins sportives en abritant un terrain de tennis ou une vaste salle de fitness par exemple. L'appartement indépendant propose quant à lui un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres. Il pourra se prêter aisément à un investissement locatif, à une activité de location saisonnière ou encore à l'accueil d'hôtes en toute intimité.

Commerces à 7 min
Ecoles à 5 min
Autoroute à 10 min
Bus vers Strasbourg à 5 min à pied
Gare de Strasbourg à 21 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110€ et 1560€

Contact : Jérémy 07.88.85.08.13
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67310
  • Ville
    SCHARRACHBERGHEIM IRMSTETT
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1313 EUR

Surfaces

  • Surface
    730 m2
  • Surface terrain
    2944 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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