à louer

Située à 20 minutes de Strasbourg, cette villa contemporaine de plain-pied de 200 m² aux finitions haut de gamme prend place sur un terrain de 29 ares comprenant également un hall professionnel avec bureaux attenants, ainsi qu'un appartement indépendant de 98 m². Elle offre de généreux volumes propices à la vie de famille ainsi qu'une piscine intérieure de 8x4m et un superbe jardin paysagé.

D'une surface de près de 100 m², la pièce de vie affiche des lignes épurées soulignées par des matériaux contemporains. D'une blancheur immaculée, la cuisine ouverte propose un agencement convivial avec son îlot central prolongé par une vaste table en dekton. Puis deux espaces salons se succèdent appelant à des instants de détente avec vue sur la piscine. Véritable coeur de la maison, cet espace dédié au bien-être s'ouvre sur une agréable terrasse avec son four à bois et marque la transition avec l'aile consacrée à la partie nuit.

Cette dernière déploie trois chambres, chacune dotée de son dressing sur mesure et de salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès à la terrasse prolongée par le jardin arboré dont l'éclairage a été soigneusement travaillé afin de révéler toute la beauté du lieu dès la tombée de la nuit. Un garage double ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa d'exception.

D'une surface de 500 m², le hall professionnel est idéal pour accueillir une activité d'artisanat, d'art ou encore du stockage. Il pourrait également faire l'objet d'un aménagement à des fins sportives en abritant un terrain de tennis ou une vaste salle de fitness par exemple. L'appartement indépendant propose quant à lui un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres. Il pourra se prêter aisément à un investissement locatif, à une activité de location saisonnière ou encore à l'accueil d'hôtes en toute intimité.

Commerces à 7 min
Ecoles à 5 min
Autoroute à 10 min
Bus vers Strasbourg à 5 min à pied
Gare de Strasbourg à 21 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110€ et 1560€

Contact : Jérémy 07.88.85.08.13
NC

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