à louer

Aux portes du massif des Vosges du Nord, à proximité de circuits de randonnées et de la région viticole de Wissembourg, cette maison familiale de 258 m² construite en 1997 prend place sur un terrain de 22 ares en bordure de ruisseau. Située aux portes de la forêt, elle n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel.

L'entrée s'ouvre sur un espace marqué par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le jardin, le salon avec ses grandes baies vitrées, le coin bureau et la bibliothèque s'organisent autour d'une cheminée centrale qui diffuse sa chaleur à tout cet espace. Dans un coin, une petite loggia accueille un espace salle à manger. Une salle de bain avec baignoire complète les prestations de ce niveau.

Un grand escalier permet l'accès à l'étage qui dessert trois chambres et une passerelle menant à un grand espace de loisir. Le sous-sol déploie un bel espace garage, ainsi qu'une cave à vin semi-enterrée et un espace détente sauna hammam avec une salle de douche.

A l'extérieur, le terrain de 22 ares propose une belle surface constructible, une terrasse sous les arbres ainsi qu'un un abri semi-enterré. Un ruisseau bucolique constitue la limite de propriété. Les volumes généreux de ce bien séduiront une clientèle familiale à la recherche d'un idéal de vie au plus proche de la nature.

Commerces à 20 min en voiture
Ecoles à 5 min à pied
Haguenau à 30 minutes de voiture
Strasbourg à 50 minutes de voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420 et 1922 €

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564
NC

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