Portail Immobilier Alsace : à , 0 m², 450 000 € | | Portail Immobilier Alsace Maisons A vendre Maisons sarre union , Maisons A vendre Maisons sarralbe , Maisons A vendre Maisons keskastel , Maisons A vendre Maisons rohrbach les bitche , Maisons A vendre Maisons sarreguemines , Maisons A vendre Maisons honskirch Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 67, 68, Bas-Rhin, Haut-Rhin - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 67, 68, Bas-Rhin, Haut-Rhin - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur le Bas-Rhin et le Haut-Rhin

à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-445

Située à la Roberstau, à proximité de la station de tram Boecklin, nous vous proposons cette maison en retrait de la rue Boecklin (dans une impasse)

La surface est de 102m² au sol et de 82m² Carrez. Un agréable jardin dans un cadre verdoyant est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis.

La maison est distribuée autour de son entrée et de sa cage d'escalier, tout deux situés de manière centrale.

Au rez-de-chaussée:
- un séjour (avec poêle à bois), orienté à l'EST
- une chambre, orientée à l'Ouest
- une cuisine (indépendante aménagée et équipée)
Également présent au rez-de-chaussée, un WC ainsi que l'accès au jardin.

A l'étage :
- 2 chambres orientées à l'EST
- une salle d'eau avec WC
- un petit palier distribuant les différentes pièces
Les combles, aménageables, sont accessibles via un escalier escamotable.

Accessible depuis la partie arrière de la maison (la partie donnant sur le jardin) :
- une cave
- un grenier/comble additionnel situé au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée

Jardin :
- bel espace de verdure sans vis-à-vis (un domaine se trouve en bordure de cet espace : calme garantit)
- une dépendance/annexe de type ancien atelier

Etat de la maison :
- Extérieur en très bel état
- Intérieur nécessitant des travaux de rénovation (électricité et décoration)

Les commerces sont à proximité, tout comme les transports :
- tram situé à moins de 300m : ligne E, station Boecklin, numéro d'arrêt : 57B
- Bus situé à 250m : ligne 6, arrêt Schott, numéro d'arrêt : 576A
- Ecoles (maternelles, primaires, collèges) supermarchés, commerces, pharmacie, boulangerie sont également accessibles à pied et à moins de 500m.

Chauffage individuel électrique + poil à bois.
Menuiseries PVC double vitrage

Quartier Roberstau :
Le quartier de la Robertsau, au nord de la ville de Strasbourg est entre le Rhin, le canal de la Marne et l'Ill. Cette île de verdure accueille des zones résidentielles paisibles où les habitants profitent d'une belle qualité de vie. La campagne à la ville !

A l'origine, le quartier de la Robertsau était dédié aux cultures maraîchères. Réputé pour son bon air, ce quartier attire peu à peu une population aisée qui y bâtit des résidences secondaires à l'écart du centre-ville.

Aujourd'hui malgré le développement urbain, le quartier de La Roberstau reste un village à la ville.

Les limites sud du quartier sont occupées par les institutions européennes. En remontant vers le nord, les maisons prennent peu à peu la place des immeubles et les terrains s'agrandissent, donnant toujours plus une impression de village, rue de l'Angle par exemple.

Les habitants de la Robertsau apprécient les différents visages de leur quartier. S'ils aiment à citer leurs commerces de proximité et les cafés du bas de la rue Boecklin où ils se retrouvent, ils sont aussi fiers de la zone des institutions européennes, aux larges pelouses, aux pistes cyclables et aux stations du tram E qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Enfin, ils aiment aussi le magnifique parc de Pourtalès et son château qui évoque le petit Trianon. Le site invite à la promenade et réserve de belles surprises avec l'exposition d'oeuvres contemporaines.

Résolument attaché à ses racines agricoles, le quartier de la Robertsau cultive son bien-vivre entre le modernisme de la zone des institutions européennes et la douceur bucolique de ses champs et ses forêts.

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    Robertsau
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    4411 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    634 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface au sol
    116 m2
  • Surface séjour
    14.82 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    315 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre, Palissade
  • Construction libre
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    312 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

Plus d'infos sur ce bien ?

ERA AGENCE MATHIS
Cliquez ici pour envoyer un message rapide