à louer

Située à la Roberstau, à proximité de la station de tram Boecklin, nous vous proposons cette maison en retrait de la rue Boecklin (dans une impasse)

La surface est de 102m² au sol et de 82m² Carrez. Un agréable jardin dans un cadre verdoyant est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis.

La maison est distribuée autour de son entrée et de sa cage d'escalier, tout deux situés de manière centrale.

Au rez-de-chaussée:
- un séjour (avec poêle à bois), orienté à l'EST
- une chambre, orientée à l'Ouest
- une cuisine (indépendante aménagée et équipée)
Également présent au rez-de-chaussée, un WC ainsi que l'accès au jardin.

A l'étage :
- 2 chambres orientées à l'EST
- une salle d'eau avec WC
- un petit palier distribuant les différentes pièces
Les combles, aménageables, sont accessibles via un escalier escamotable.

Accessible depuis la partie arrière de la maison (la partie donnant sur le jardin) :
- une cave
- un grenier/comble additionnel situé au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée

Jardin :
- bel espace de verdure sans vis-à-vis (un domaine se trouve en bordure de cet espace : calme garantit)
- une dépendance/annexe de type ancien atelier

Etat de la maison :
- Extérieur en très bel état
- Intérieur nécessitant des travaux de rénovation (électricité et décoration)

Les commerces sont à proximité, tout comme les transports :
- tram situé à moins de 300m : ligne E, station Boecklin, numéro d'arrêt : 57B
- Bus situé à 250m : ligne 6, arrêt Schott, numéro d'arrêt : 576A
- Ecoles (maternelles, primaires, collèges) supermarchés, commerces, pharmacie, boulangerie sont également accessibles à pied et à moins de 500m.

Chauffage individuel électrique + poil à bois.
Menuiseries PVC double vitrage

Quartier Roberstau :
Le quartier de la Robertsau, au nord de la ville de Strasbourg est entre le Rhin, le canal de la Marne et l'Ill. Cette île de verdure accueille des zones résidentielles paisibles où les habitants profitent d'une belle qualité de vie. La campagne à la ville !

A l'origine, le quartier de la Robertsau était dédié aux cultures maraîchères. Réputé pour son bon air, ce quartier attire peu à peu une population aisée qui y bâtit des résidences secondaires à l'écart du centre-ville.

Aujourd'hui malgré le développement urbain, le quartier de La Roberstau reste un village à la ville.

Les limites sud du quartier sont occupées par les institutions européennes. En remontant vers le nord, les maisons prennent peu à peu la place des immeubles et les terrains s'agrandissent, donnant toujours plus une impression de village, rue de l'Angle par exemple.

Les habitants de la Robertsau apprécient les différents visages de leur quartier. S'ils aiment à citer leurs commerces de proximité et les cafés du bas de la rue Boecklin où ils se retrouvent, ils sont aussi fiers de la zone des institutions européennes, aux larges pelouses, aux pistes cyclables et aux stations du tram E qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Enfin, ils aiment aussi le magnifique parc de Pourtalès et son château qui évoque le petit Trianon. Le site invite à la promenade et réserve de belles surprises avec l'exposition d'oeuvres contemporaines.

Résolument attaché à ses racines agricoles, le quartier de la Robertsau cultive son bien-vivre entre le modernisme de la zone des institutions européennes et la douceur bucolique de ses champs et ses forêts.

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

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