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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 416

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IMMEUBLE de 250 m² à Bischheim sur une parcelle de 3,29 ares avec 5 appartements :
- 4xF2
- 1xF4
- 5 caves
- 3 garages
- 2 places de parking
- 1 local vélos

Cet immeuble de rapport, situé en face du parc Wodli et par conséquent, à proximité immédiate de l'arrêt de bus du même nom (à 100m de l'immeuble) est distribué de la manière suivante :
- Au RDC : 2 appartements de type F2 de 47m² et de 38m², l'un avec salle de bains, l'autre avec une salle d'eau, loués respectivement 550€ CC / 500€ HC (bail datant du 16/10/2020) et 490€ CC / 450€ HC (bail datant du 01/09/2020)

- Au premier étage : 1 appartement de type F4 de 87 m², avec salle bains, disposant d'une loggia véranda non comptabilisée dans la surface, loué à 720CC € / 670€ HC (bail datant du 01/03/1990)

- Au deuxième et dernier étage : 2 appartements de type F2 de 47m² et de 31m², avec salle de bains, loués respectivement 517€ CC / 467HC (bail datant du 13/02/2015) et 407€ CC / 370€ HC (bail datant du 16/09/2021)

Dans les charges : l'électricité des communs, les ordures ménagères, et l'eau froide.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrages et oscillo-battantes.

Equipements par appartements :
- Pour tous les appartements : chaudière à gaz individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
- 1 cave par appartement.
- cuisine indépendante équipée et aménagée.
- salle de bains pour tous les appartements sauf pour 1 F2 du RDC qui dispose d'une salle d'eau.
- Compteurs électriques séparés par appartement, tout comme l'eau.
- La fibre optique est présente dans l'immeuble et chaque logement peut en disposer.

Les 3 garages (loués avec 1 F1 du RDC, le F4 du premier, et un autre F1 du deuxième étage) ainsi qu'un local vélo sont présents dans un bâtiment en annexe de l'immeuble, sur la même parcelle.
Associé à cela il y a également la place pour 2 emplacements de parking non couverts, dont l'un est loué avec l'appartement du premier étage.

Les combles sont isolés et les murs disposent d'une isolation de 5cm.

Revenu locatif annuel de l'ensemble des loyer hors charges actuellement pratiqués pour les 5 appartements : 29 484€.

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67800
  • Ville
    BISCHHEIM
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Prix au m2
    2720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2578 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    5
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    5
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    885.05 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/10/2019

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  • Biens d'exception
    Non
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Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
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