à louer

Située à 15 minutes de Strasbourg, cette maison familiale construite en 1973 déploie 163 m² sur un terrain de 5,8 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation contemporaine de qualité par un architecte sublimant tout son potentiel.

L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant les différentes pièces de la maison. D'un côté prend place un charmant bureau doté d'une grande ouverture vers l'extérieur. Baignée de lumière grâce à son extension vitrée dans un esprit jardin d'hiver, la pièce de vie de 38 m2 offre à la fois cachet et élégance à travers ses faux plafonds avec moulures et LED encastrées, sa cheminée à bois et son sol en pierre. Accessible directement depuis cette pièce de vie, la terrasse paysagée exposée plein Sud invite au calme et à la détente.

La cuisine avec sa partie cellier est quant à elle indépendante et bénéficie d'une sortie vers une deuxième terrasse et vers le jardin. Rénovée avec goût par un architecte, la salle de bains propose une douche à l'italienne et un bain à remous. Deux chambres équipées de rangements sur-mesure complètent les prestations de ce niveau.

La partie habitable du niveau inférieur se compose d'un dégagement, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et d'une grande salle de jeux de 23 m2 pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Cette dernière offre un accès direct à une troisième terrasse qui
pourrait aisément accueillir un SPA ou une piscine au sein du jardin arboré. La partie non habitable du sous-sol propose quant à elle une buanderie, une cave de stockage et un garage avec porte automatisée. Une surprenante cave à vin souterraine vient parfaire l'ensemble.

Un garage double
École maternelle à 5 minutes à pied
Boulangerie et pharmacie à 7 minutes à pied
Arrêt de bus à 10 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 €

Contact : Joris 06.70.19.44.25

NC

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