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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 939

Située à 15 minutes de Strasbourg, cette maison familiale construite en 1973 déploie 163 m² sur un terrain de 5,8 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation contemporaine de qualité par un architecte sublimant tout son potentiel.

L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant les différentes pièces de la maison. D'un côté prend place un charmant bureau doté d'une grande ouverture vers l'extérieur. Baignée de lumière grâce à son extension vitrée dans un esprit jardin d'hiver, la pièce de vie de 38 m2 offre à la fois cachet et élégance à travers ses faux plafonds avec moulures et LED encastrées, sa cheminée à bois et son sol en pierre. Accessible directement depuis cette pièce de vie, la terrasse paysagée exposée plein Sud invite au calme et à la détente.

La cuisine avec sa partie cellier est quant à elle indépendante et bénéficie d'une sortie vers une deuxième terrasse et vers le jardin. Rénovée avec goût par un architecte, la salle de bains propose une douche à l'italienne et un bain à remous. Deux chambres équipées de rangements sur-mesure complètent les prestations de ce niveau.

La partie habitable du niveau inférieur se compose d'un dégagement, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et d'une grande salle de jeux de 23 m2 pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Cette dernière offre un accès direct à une troisième terrasse qui
pourrait aisément accueillir un SPA ou une piscine au sein du jardin arboré. La partie non habitable du sous-sol propose quant à elle une buanderie, une cave de stockage et un garage avec porte automatisée. Une surprenante cave à vin souterraine vient parfaire l'ensemble.

Un garage double
École maternelle à 5 minutes à pied
Boulangerie et pharmacie à 7 minutes à pied
Arrêt de bus à 10 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 €

Contact : Joris 06.70.19.44.25

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67450
  • Ville
    LAMPERTHEIM
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    779000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1048 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
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