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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6279

A VENDRE ... Coup de coeur !! sur la commune de Wittelsheim , venez découvrir cette belle maison individuelle vivable de plain pied offrant une construction de qualité.

Située sur Wittelsheim , cette ville est à moins de 10 min de Mulhouse et 30 min de de la Suisse et de l'Allemagne, nombreux axes voies rapides la desserve, une gare SNCF également qui est à 5 min à pied de la maison. De nombreuses structures scolaires y sont implantées : écoles élémentaires, collèges, lycée, périscolaire., associations , salle de sport , bowling et restaurant.

Avec plus de 168 m² habitables, édifiée sur une parcelle de terrain de 7 ares 63, cette maison saura vous séduire par sa situation au calme et par les volumes qu'elle propose.

Au rdc , vous y trouverez une cuisine aménagée /équipée ouverte sur un beau séjour très lumineux agrémentée d'une cheminée à insert ,le tout profitant de 2 accès directs donnant sur la terrasse.

Toujours au rdc , 2 chambres et un espace dressing viennent parfaire ce niveau. A cela s'ajoute un wc indépendant , une salle de bains avec douche , baignoire , double vasque et wc supplémentaire.


A l'étage , une 3 éme chambre offrant un espace de plus de 60 m² entièrement aménagé avec salle d'eau et wc , sauna et nombreux rangement intégrés.

Sous sol total avec double garage ( porte motorisée ), une fosse permettant de bricoler sa voiture fera le bonheur de certains, enfin une grande buanderie et un espace chaufferie avec adoucisseur d'eau.
Chauffage central au fuel au sol au rdc et radiateurs à l'étage.

A l'extérieur, une terrasse de plus 25 m² avec jacuzzi intégré donnant sur le jardin et une seconde terrasse avec pergola.
Son exposition idéale vous permettra de profiter des douces soirées d'été.
Pour plus de confort ,volets roulants électriques dans toute la maison.

Photos en 3D de la pièce principale et de la cuisine.

Restant à votre disposition, Anthony MORTELETTE votre expert immobilier 06.81.51.69.94



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    384800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1259 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168.25 m2
  • Surface terrain
    763 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : 4% Immobilier Cernay | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 8 rue de Thann - 68700 CERNAY | Siret : 45191156400024 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : Transactions immeubles et fonds de commerce |
Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : 2019-06-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

4% Immobilier Cernay
8 rue de Thann
68700 CERNAY

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