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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 368

Grande maison d'architecte aux performances énergétiques remarquables, située à Wiwersheim, sur un terrain de 10 ares sans vis-à-vis et avec piscine.
La partie habitable se répartit sur 2 niveaux (RDC et premier étage) totalisant plus de 200m², et s'ajoute à cela un immense sous-sol et des combles aménageables pour une superficie globale de 310m².

Le RDC
- Entrée avec vestibule donnant sur couloir central distribuant les pièces du RDC
- Cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la terrasse et au jardin. Cuisine Schmidt entièrement refaite en 2018. Orientation plein SUD.
- Buanderie attenante à la cuisine, avec rangements encastrés
- Salon accessible par le couloir central et par la cuisine/salle à manger, avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, orientation Ouest.
- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (douche + baignoire). Orientée plein EST
- Toilettes avec lave main.

L'étage :
- Palier avec rangements encastrés
- 5 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain (douche + baignoire + WC)
- Combles aménageable accessibles par un escalier rétractable et sont.

Le sous-sol :
- Garage double et automatisé
- Local technique
- Cave à vin
- Cuisine/buanderie
- Atelier de bricolage
- 2 pièces aménagées en bureau.

Technique :
- Classification B relative à la consommation énergétique et la note A pour les émissions de gaz à effet de serre
- Chauffage et production d'eau chaude : pompe à chaleur air/eau (Viessmann) installée en 2020 avec cascade de chaudière et entretien prédictif (télémaintenance).
- Menuiseries Tryba remplacées en 2021.
- Internet par fibre optique.
- Murs intérieurs enduits à la chaux (hygrométrie remarquable, isolant phonique et thermique, vertus bactéricides et antiseptiques).

Le jardin sans vis-à-vis :
- Paysagé
- Grande piscine
- 2 niveaux de terrasses (avec pergola)


La commune de Wiwersheim :
Wiwersheim est une petite commune d'environ 860 habitants (âge moyen de 38 ans) située à l'Ouest de Strasbourg dans la région dite du Kochersberg. Paysages vallonnés, forêts et agriculture entourent cette commune.
Dans ce village, accessible depuis Strasbourg en à peine 20 minutes, la catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des cadres. Le village voisin étant Truchtersheim.
Un accès au GCO (grand contournement ouest de Strasbourg) se trouve à proximité (5 minutes), ce qui est idéal pour rejoindre le nord ou le sud de Strasbourg sans passer par le centre de Strasbourg.

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés).
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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.

Dossier/Mandat en co-exclusivité avec l'agence ERA MATHIS et l'agence ORPI REICHTETT.
Nota : une parcelle additionnelle et attenante au terrain peut également être achetée en supplément. 165 000€ (dont 15 000€ d'honoraires d'agence à la charge acquéreur pour cette parcelle additionnelle).
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67370
  • Ville
    WIWERSHEIM
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Sur Jardin, sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    799999 EUR
  • Prix au m2
    3278 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface aménageable
    310 m2 environ
  • Surface au sol
    310.29 m2
  • Surface Utile
    244.36 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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