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NC - Réf. 710

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, cette maison de 161 m2 prend place sur un terrain de 4,36 ares. Construite en 2017, cette réalisation se distingue par son style contemporain aux prestations de qualité. Ses volumes et sa luminosité offrent un véritable confort de vie.

L'entrée distribue une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est. Elle réunit dans toute sa longueur, une cuisine ouverte épurée, une salle à manger avec accès direct à la terrasse puis au jardin, et un coin salon agrémenté d'une cheminée design à gaz.

Bénéficiant d'un très haut niveau de confort à l'image de ses BSO et de son parquet chauffant en chêne massif, la maison offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dans la continuité de la cuisine, un cellier permettant l'accès au garage double complète ce niveau. L'étage supérieur accueille deux chambres, une salle de bain indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un sous-sol de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage permet un second accès au jardin piscinable en limite de propriété. Son emplacement de choix à proximité du Canal de la Bruche et la qualité de ses finitions constituent les principaux atouts de ce bien idéal pour une famille.

Garage double de 36 m2
Boulangerie à 7 minutes à pied
Arrêt de bus à 7 minutes à pied
Piste cyclable du Canal de la Bruche à 5 minutes à pied
Écoles à 5 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020/2021 : 1800 €

Contact : Joris 06.70.19.44.25, agent commercial, n°RSAC 894 407 782

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67980
  • Ville
    HANGENBIETEN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Taxe Foncière
    1061 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    436 m2
  • Surface Sous-Sol
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2017
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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