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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 770

Situé dans le Kochersberg, à 25 minutes de Strasbourg, cet ancien corps de ferme de 1848 développe une surface de 258 m² (355 m² au sol) sur 3 niveaux. Ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2016, cette habitation de caractère marie harmonieusement charme de l'ancien et confort d'un habitat contemporain.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie réunissant une salle à manger avec plafond cathédrale et un coin salon dont les poutres apparentes confèrent chaleur et caractère à l'ensemble. Dans son prolongement prend place une cuisine semi ouverte aux lignes épurées qui offre un accès direct à une agréable terrasse avec pergola. Un lumineux bureau avec double hauteur sous-plafond, un cellier et une buanderie complètent les prestations de ce niveau.

Un escalier contemporain en bois et métal conduit à l'étage supérieur qui propose un second espace de vie. Organisé autour d'une cheminée à bois suspendue, ce dernier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond laissant entrevoir la charpente apparente. L'espace nuit de ce niveau se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau et d'un coin dressing, ainsi que d'une salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et baignoire.

Les combles aménagés au dernier étage offrent deux chambres supplémentaires lovées sous les toits, un dégagement avec des placards aménagés, ainsi qu'une vaste mezzanine surplombant l'espace de vie et sa cheminée.

La propriété comporte également un jardin arboré à l'arrière de la grange, dont la vue dégagée sur la nature environnante promet de beaux moments de détente pour une famille en quête d'un lieu de vie au calme.

Une grange de stockage
Stationnements couverts pour deux véhicules
Truchtersheim à 5 minutes
Arrêt de bus à 1 minute à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530 et 4860 € »

Contact : Joris 06.70.19.44.25, agent commercial, n°RSAC 894 407 782
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67370
  • Ville
    KLEINFRANKENHEIM
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    496 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    258 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4860 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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