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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 753

Nichée au coeur d'une vallée du Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges, cette charmante maison de 260 m² construite au début du XXe siècle prend place sur un terrain de 7 ares aménagé en terrasses. Sa situation à proximité des pistes de ski et de nombreux sentiers de randonnée en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un art de vie au plus proche de la nature. Elle saura également se prêter aisément à une activité de location saisonnière.

L'entrée s'ouvre sur un couloir avec dans sa continuité une première pièce de vie où se trouvent salon, salle à manger et cuisine. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une magnifique cave voutée complètent les prestations de ce premier niveau.

Au sommet de quelques marches, un hall mène à un bel espace de réception de 60 m² comprenant également une cuisine. Réchauffé par une cheminée, cet agréable séjour se voit prolongé par une terrasse exposée Sud offrant une belle vue sur le massif. Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau prennent également place à cet étage.

Lové sous la charpente, le second et dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain. Une suite parentale à l'esprit cosy dotée de poutres apparentes vient compléter les prestations de ce bien de caractère.

Garage et places de parking devant la maison
Commerces et écoles à 5 min en voiture
Restaurants dans le village
Gare à 5 min à pied
Station de ski à 20 min
Départ des sentiers de randonnées et VTT
Un des plus beaux sites d'Europe de vol libre de parapente

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200 €

Photo non contractuelle

Contact : Cynthia 06 70 25 19 80, agent commercial n°RSAC 851 294 926
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68820
  • Ville
    KRUTH
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    67 km
  • Distance Autoroute
    57 km
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1549 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Conduit existant

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    742 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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