Nichée au coeur d'une vallée du Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges, cette charmante maison de 260 m² construite au début du XXe siècle prend place sur un terrain de 7 ares aménagé en terrasses. Sa situation à proximité des pistes de ski et de nombreux sentiers de randonnée en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un art de vie au plus proche de la nature. Elle saura également se prêter aisément à une activité de location saisonnière.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec dans sa continuité une première pièce de vie où se trouvent salon, salle à manger et cuisine. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une magnifique cave voutée complètent les prestations de ce premier niveau.
Au sommet de quelques marches, un hall mène à un bel espace de réception de 60 m² comprenant également une cuisine. Réchauffé par une cheminée, cet agréable séjour se voit prolongé par une terrasse exposée Sud offrant une belle vue sur le massif. Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau prennent également place à cet étage.
Lové sous la charpente, le second et dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain. Une suite parentale à l'esprit cosy dotée de poutres apparentes vient compléter les prestations de ce bien de caractère.
Garage et places de parking devant la maison
Commerces et écoles à 5 min en voiture
Restaurants dans le village
Gare à 5 min à pied
Station de ski à 20 min
Départ des sentiers de randonnées et VTT
Un des plus beaux sites d'Europe de vol libre de parapente
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200 €
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception
Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 | Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 01/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante