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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 684

Nichée au coeur de la bucolique vallée de la Bruche, cette maison datant du début du XXe siècle prend place sur un vaste terrain de 63 ares. Entièrement rénovée en 2013, elle bénéficie d'une situation dominante et offre une vue panoramique sur les collines et forêts environnantes, au-dessus des brouillards saisonniers.

Au sommet de quelques marches, un hall mène aux espaces de vie. Baigné de lumière par une triple exposition, le séjour pourvu d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Dans le prolongement de la cuisine indépendante avec son coin bar, une extension conçue autour d'un four à bois appelle à des moments de convivialité partagés en profitant de la vue sur la nature. Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier d'époque en bois massif mène aux étages supérieurs. Le premier d'entre eux accueille trois chambres dont une avec dressing attenant, une buanderie et une vaste salle de bain familiale avec douche et baignoire. Le second et dernier étage comporte deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une dernière chambre actuellement aménagée en atelier de poterie. Au coeur de son terrain de 63 ares aménagé en terrasses et paré d'arbres fruitiers jaillit une source privative.

Deux caves ainsi que deux garages permettant de garer 4 véhicules viennent parfaire les prestations soignées de cette maison qui séduira une clientèle familiale à la recherche d'un idéal de vie au plus proche de la nature.

Commerces de proximité, école maternelle et primaire dans le village voisin à 5 minutes en voiture.
Collège et lycée à 10 minutes en voiture
Ramassage scolaire au pied de la maison.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870€ et 2580€

Contact : Arthur 06.43.71.87.56, agent commercial, n°RSAC 903 781 797NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67130
  • Ville
    NEUVILLER LA ROCHE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Jardin et vallée verte
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    48.4 km
  • Distance Autoroute
    36.7 km
  • Distance Commerces
    4.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.9 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1126 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface estimée
    245 m2 environ
  • Surface terrain
    6300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    Devant les garages
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    1
  • Informations complémentaires
    Source sur le terrain

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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