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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 754

Situé au coeur d'un village à 5 minutes de Molsheim, cet ancien moulin fait partie d'un ensemble de bâtis historiques datant du XXe siècle. En partie rénové à l'aide de matériaux naturels, il déploie 356 m² sur un terrain de 11 ares et propose un art de vie en bordure d'eau dans un lieu de caractère et chargé d'histoire.

Un petit pont surplombant l'Altorf permet d'accéder à la propriété. Une porte en chêne massif marque l'entrée dans le bâtiment qui fut entièrement reconstruit entre 2000 et 2010. La pièce de vie de plus de 115 m² se voit parée de pierres naturelles de Bourgogne et d'enduits à la chaux. Elle réunit une cuisine ouverte aux tons boisés, un espace dînatoire et un agréable salon offrant une vue sur le cours d'eau et sur une prairie. Elle se prolonge par une terrasse et un jardin blotti au sein des murs d'enceinte. Une chambre de 20 m² accompagnée de sa salle d'eau ainsi qu'un cellier viennent clore les prestations du rez-de-chaussée.

L'accès à l'étage s'effectue par un vaste dégagement pouvant accueillir un coin salon ou un bureau. D'une surface de 27 m², la suite parentale surplombe le jardin et comprend un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 4 chambres dont une de 28 m² complètent ce plateau. Niché sous les mansardes, des combles de 175 m² peuvent faire l'objet d'aménagements supplémentaires.

Entièrement conçue à l'aide de matériaux naturels et de qualité, cette maison marie harmonieusement habitat de charme et art de vie respectueux de l'environnement. Elle bénéficie notamment d'un système de chauffage par géothermie, d'un plancher chauffant et d'un système domotique et n'attend qu'une nouvelle famille qui aura à coeur de continuer à sublimer le charme de lieux avec une rénovation dans l'air du temps.

Commerces 5 min
Ecole dans le village
Aéroport à 10 min
Bus vers Strasbourg toutes les heures

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3363€ et 4451€

Contact : Arthur 06.43.71.87.56, agent commercial, n°RSAC 903 781 797
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67120
  • Ville
    ALTORF
  • Pays
    France
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    894000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2292 EUR
  • Coût Energie
    3714.57 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.56 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    365 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3363 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4451 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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67000 Strasbourg

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