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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 685

Située à 10 minutes en voiture du Rhin et de la frontière Allemande, cette maison d'architecte prend place sur un terrain de 8 ares. D'une surface de 212 m², elle affiche des volumes généreux et fonctionnels soulignés par des finitions qualitatives et épurées.

Le hall d'entrée expose un escalier tout en légèreté menant à l'étage supérieur. Avant d'accéder aux pièces de vie, un vestibule s'ouvre sur une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le séjour réchauffé par une cheminée d'artiste donne sur la terrasse et le jardin. Baignée de lumière par une double exposition, la salle à manger se prolonge par une cuisine équipée aux notes blanches et boisées. Depuis cette dernière, une porte dérobée permet d'accéder à la buanderie, au double garage ainsi qu'à la cave à vin.

L'étage supérieur de la maison s'ouvre sur un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand bureau avec balcon. A l'extérieur, plusieurs arbres fruitiers ainsi que de nombreux arbustes et plantes encadrent la vaste terrasse propice au calme et à la relaxation.

Les matériaux et technologies utilisés dans la conception de cette maison en font un bien très peu énergivore qui saura séduire une clientèle familiale à la recherche d'un idéal de vie au calme d'un village doté de nombreuses commodités.

Garage double et stationnement extérieur
Commerces à 5 min à pied.
Ecoles à 10 min à pied.
Haguenau à 30 minutes de voiture
Strasbourg à 40 minutes de voiture

Contact : Virgil 07.88.60.26.08, agent commercial, n°RSAC 889339859
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67470
  • Ville
    NIEDERROEDERN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prestations / charges
    Taxes ordures ménagères pour 4 personnes : 375€
  • Taxe Foncière
    1003 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Panneaux solaires

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    806 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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