à louer

Idéalement située entre la gare de Colmar et son centre-ville historique, cette authentique maison de maître déploie 546 m² sur un terrain de 10 ares. Construite à la fin du XIXe siècle dans le très recherché quartier Sud de Colmar, elle offre de généreux espaces dont la destination n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires.

Disposant d'un accès à l'agréable jardin situé à l'arrière de la propriété, l'appartement principal se développe sur deux niveaux. Il s'ouvre sur le salon puis en enfilade le séjour et le bureau réchauffés d'une cheminée et habillés de parquets massifs. Une cuisine indépendante, huit chambres et quatre salles d'eau complètent ce premier ensemble qui comprend également une véranda menant au jardin et à son charmant préau.

Le reste de la demeure pourra se prêter à de nombreux projets et notamment à de la location saisonnière, à l'exercice d'une activité libérale ou encore à la division en logements indépendants. Il comprend deux cuisines, deux chambres et deux salles d'eau. Niché sous les mansardes, le dernier étage offre un ensemble de six pièces, quatre cuisines et quatre salles d'eau.

En rez-de-jardin, une cave occupant la surface complète de la maison accueille la chaufferie, un atelier, des caves de stockage, une grande cave pour l'appartement principal ainsi qu'une véranda directement ouverte sur jardin.

Un garage double ainsi qu'un garage simple viennent parfaire les prestations de cette demeure chargée d'histoire qui n'attend qu'un projet dans l'air du temps pour basculer dans la modernité et révéler son plein potentiel.

Centre-ville à 5 min à pied
Ecoles maternelle et primaire à 500 m
Gare à 500 m

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 8776€

Contact : Céline 07.71.69.34.54, agent commercial, n°RSAC 413102625

NC

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