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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 406

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

A vendre : Maison de 132m2 avec jardin et piscine + local en sous-sol loué

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison des années 50, sur une parcelle de 4.83 ares, située à Strasbourg Neuhof.
Elle se compose de deux logements et d'un local professionnel.
L'un des deux appartement est actuellement loué, tout comme le local professionnel, mais le deuxième appartement est libre de toute occupation.

La maison est distribuée de la manière suivante :

- Au sous-sol : un local de 45m2 actuellement louée 250€ + 50€ de charges, dont le bail court jusqu'en novembre 2025. Nous consulter pour plus de renseignements.

- Au rez-de-chaussée : Appartement libre d'occupant - grand 1 pièce de 49m2, avec sa terrasse couverte de 46m2.
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 30m2 avec belle cheminée, salle d'eau.

- Au 1er étage : Appartement 3 pièces en duplex de 77m2 habitables (pour 95m2 au sol), loué 675€ + 145€ de charges, avec une cave, et jouissance exclusive du jardin et de la piscine.
Bail signé le 01/02/2020.

. Buanderie commune au sous-sol
. Chauffage au fioul
. Ballons d'eau chaude individuels pour chaque appartement et compteurs électriques séparés.
. Taxe foncière 2021 : 1500€

. Pour plus de renseignements, contactez :
Stéphanie TROESTLER
06 21 31 23 77
Conseillère agence ERA Immobilier
R.S.A.C 884 078 148

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    Neuhof
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Prix au m2
    2625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    483 m2
  • Surface terrasse
    46 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2014
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
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Coordonnées de l’agence

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252 avenue de Colmar
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