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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 667

Niché en coeur village, au calme d'une impasse, cet ancien moulin bâti en 1584 prend place sur un terrain bucolique de 10 ares bordé par un cours d'eau. Il se compose de deux bâtiments datant respectivement du XVIe et du XIXe siècle. Façades à colombage, charpente apparente et matériaux authentiques, la propriété déploie tout le charme de l'habitat traditionnel alsacien conjugué avec un art de vie dans l'air du temps.

D'une surface de 188 m², la partie la plus ancienne accueille l'habitation principale des propriétaires actuels. L'entrée avec son poêle en faïence s'ouvre sur l'espace de vie réchauffé par une cheminée d'époque et profitant d'une double hauteur surmontée par un vitrail. Une salle à manger, un espace bureau ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire indépendante prennent place au rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille une chambre avec sa mezzanine et sa salle d'eau attenante, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Niché sous la charpente apparente, le second et dernier étage comprend une chaleureuse chambre parentale agrémentée de rangements sur mesure.

La seconde bâtisse datant de 1832 a été entièrement rénovée en 2017. Particulièrement adaptée à l'accueil d'hôtes ou à l'organisation d'événements, elle développe une surface de 202 m² et offre une salle de conférence ainsi cinq suites à la décoration soignée. Parquets massifs, tomettes et enduits à la chaux viennent souligner les volumes confortables de ce bâtiment de caractère. Une cuisine accompagnée d'une salle pour le petit déjeuner s'ouvrant sur le jardin complète les prestations de ce bien de charme qui ravira les amoureux de vieilles pierres.

5 places de stationnement
Un garage double fermé
Caves, ateliers
Strasbourg à 38 km
Haguenau à 20 km
Commerces et toutes les commodités à 5 min en voiture
Ecoles primaire et élémentaire dans le village
Gare dans la commune

Contact : Christelle MUHR 07 85 14 75 20, agent commercial, n°RSAC 442 425 336
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67330
  • Ville
    OBERMODERN ZUTZENDORF
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    863000 EUR
  • Taxe Foncière
    1674 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1584
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    390 m2
  • Surface terrain
    983 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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