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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 351

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ERA Immobilier vous propose cette magnifique et grande maison de 170m2, située à Ostwald.

Située dans un secteur résidentiel très convoité, cette maison bénéficie d'une rénovation récente de grande qualité qui vous permettra de vous y installer sans aucun travaux à y effectuer.

La distribution de la maison est la suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un salon-séjour-cuisine de 52m2
- deux autres pièces de 11.40m2 et 9.45m2 (pouvant servir de bureaux ou de chambres)
- une buanderie de 5.6m2
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Au premier étage :
- une suite parentale de 17.55m2 (avec une salle d'eau et un dressing attenants)
- deux chambres de 14.45m2 et 11.6m2
- une salle de bain (baignoire et douche)
- un WC indépendant

D'une surface totale de 169.80m2 habitable et 182.60m2 au sol, venez visiter cette maison offrant tout le confort moderne avec des prestations exceptionnelles : portes automatiques, portes coulissantes intérieures, toiture rénovée en 2009 avec sarking, fenêtres en 2013, extension de la surface réalisée en 2015, chauffage PAC Eau/eau réversible en 2016 avec régulation thermique centrale, électricité en 2017 offrant une conformité avec les toutes dernières normes du bâtiment.
La maison bénéficie d'une isolation performante offrant la note B de consommation d'énergie primaire et la note A d'émission de CO2. Les charges relatives au chauffage sont ainsi faibles.

L'arrière de la maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin, le tout sur un terrain de 5.16 ares.

Ce bien est agrémenté d'une cave et de combles aménageables isolées.

Idéalement située près des axes autoroutiers, du Tram, des commerces de proximité.

A noter :
- Cour pavée avec emplacement pour plusieurs véhicules.
- L'entrée est sécurisée et équipée d'un interphone/visiophone
- L'accès véhicule est régulé par un portail commandé par télécommande individuelle.

Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    OSTWALD
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    545900 EUR
  • Prix au m2
    3214 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    169.8 m2
  • Surface au sol
    185 m2
  • Surface terrain
    516 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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252 avenue du Colmar
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