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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 645

Située sur les hauteurs du Hohwald, au coeur d'une nature préservée et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison de maître construite en 1910 déploie 470 m². Bénéficiant d'une vue dégagée, elle prend place sur un parc de plus de 28 ares.

Le vaste hall d'entrée distribuant les différentes pièces dévoile un majestueux escalier en bois massif caractéristique des demeures cossues du début du XXe siècle. Parquets d'époque, moulures et belle hauteur sous plafond rappellent tout le charme d'antan dans le double séjour offrant une vue bucolique sur la nature environnante. Une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'une salle de bain prennent également place au rez-de-chaussée.

L'étage supérieur s'articule autour d'une coursive menant à quatre chambres, dont une en enfilade. Une salle de bain ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse surplombant la vallée viennent compléter ce niveau. La demeure comprend également un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative.

Outre son parc entretenu avec soin et orné d'arbres centenaires, cette propriété aux multiples facettes comporte une écurie pour deux chevaux et avec boxes et fosse en parfait état. Une cave à vin, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de ce bien qui saura se prêter à de nombreux projets.

Sélestat à 30 min
Barr à 20 min

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 8627€ et 11671€
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Arthur 06.43.71.87.56, agent commercial, n°RSAC 903 781 797NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67140
  • Ville
    LE HOHWALD
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Taxe Foncière
    1097 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3

Surfaces

  • Surface
    470 m2
  • Surface terrain
    2826 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    449 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8627 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11671 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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