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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 840

Située en coeur de village, à seulement quelques minutes de la porte de la Route des Vins, cette demeure de caractère construite au XVIIe siècle développe 202 m². La continuité des différents bâtis enveloppe une cour pavée bucolique et arborée blottie au calme de la propriété.

L'entrée de la maison distribue d'une part une cuisine indépendante avec sa salle à manger et d'autre part une agréable pièce de vie. Le charme des matériaux authentiques et chaleureux se voit sublimé par les nombreuses ouvertures qui baignent l'atmosphère d'une généreuse luminosité. Configuration très rare pour des bâtiments de cette époque, le séjour se prolonge par une terrasse accessible de plain-pied et jouxtant les remparts du village. Lové sous les combles, un coin bibliothèque surplombe le séjour.

Les deux autres ailes de la maison accueillent un bureau avec une chambre attenante et sa salle d'eau, une chambre supplémentaire et un bureau indépendant. En contrebas se trouvent une dernière pièce avec sa salle d'eau et dans sa continuité un grand espace isolé à aménager. Plusieurs caves, un cellier, une cave à vin ainsi que de nombreuses dépendances complètent la propriété.

Ce bien de caractère saura séduire les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un lieu chargé d'histoire.

2 places de stationnement à couvert sous une ancienne grange.
Commerces et écoles à 5 min en voiture
Transports bus et parking relais situé à la station Kronthal 2 mn en voiture.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4280€ et 5840€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Christelle 07 85 14 75 20NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67520
  • Ville
    WANGEN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    986 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1770
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface au sol
    251 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    355 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
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67000 Strasbourg

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