à louer

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Obernai, cet ancien local professionnel a été intégralement revu par un architecte au début des années 2000. Avant de devenir un lieu de vie familial aux notes contemporaines de 166 m², le bâtiment a notamment servi de stockage de sucre pendant la 2nde Guerre Mondiale et a abrité l'atelier d'un menuisier.

L'entrée sur la propriété est marquée par un charmant jardin aménagé avec soin. Un escalier bordé d'une glycine mène au premier étage où se trouvent les pièces de vie. Totalisant près de 70 m² le séjour comportant un salon et une salle à manger est agrémenté d'un poêle à bois et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Baigné de lumière grâce à une triple exposition, il se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Un escalier central aux accents industriels conduit à l'étage supérieur qui accueille un vaste et lumineux dégagement. Doté d'un espace bureau, il comporte également un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau offre une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et deux chambres, dont une bénéficiant d'une hauteur sous plafond culminant à plus de 4 m. Les combles présentent également un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Enfin, le rez-de-chaussée comprend un vaste atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il se prolonge par un espace abrité de 100 m² à l'arrière de la maison, idéal pour l'exercice d'un artisanat.

La rénovation de qualité dont il a fait l'objet, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes font de ce bien un véritable coup de coeur qui saura se prêter à de nombreux projets.

Un garage fermé
Gare à 15 min à pied
Autoroute à 5 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1542€ et 2086€

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85
NC

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