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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 874

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Obernai, cet ancien local professionnel a été intégralement revu par un architecte au début des années 2000. Avant de devenir un lieu de vie familial aux notes contemporaines de 166 m², le bâtiment a notamment servi de stockage de sucre pendant la 2nde Guerre Mondiale et a abrité l'atelier d'un menuisier.

L'entrée sur la propriété est marquée par un charmant jardin aménagé avec soin. Un escalier bordé d'une glycine mène au premier étage où se trouvent les pièces de vie. Totalisant près de 70 m² le séjour comportant un salon et une salle à manger est agrémenté d'un poêle à bois et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Baigné de lumière grâce à une triple exposition, il se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Un escalier central aux accents industriels conduit à l'étage supérieur qui accueille un vaste et lumineux dégagement. Doté d'un espace bureau, il comporte également un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau offre une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et deux chambres, dont une bénéficiant d'une hauteur sous plafond culminant à plus de 4 m. Les combles présentent également un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Enfin, le rez-de-chaussée comprend un vaste atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il se prolonge par un espace abrité de 100 m² à l'arrière de la maison, idéal pour l'exercice d'un artisanat.

La rénovation de qualité dont il a fait l'objet, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes font de ce bien un véritable coup de coeur qui saura se prêter à de nombreux projets.

Un garage fermé
Gare à 15 min à pied
Autoroute à 5 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1183.83 €

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67210
  • Ville
    OBERNAI
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    663000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1025 EUR

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    342 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.66 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1183.83 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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