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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 570

Idéalement située en plein coeur de la Krutenau, cette maison de 80 m² (112 m² au sol) prend place dans les anciennes écuries d'un refuge de l'armée napoléonienne. Blottie dans une cour discrète et arborée, ce lieu de caractère a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 90 et n'attend qu'un léger rafraîchissement pour basculer dans la modernité.

L'entrée s'effectue par une véranda s'ouvrant sur un espace de vie avec coin repas qui jouxte la cuisine indépendante. Cette dernière se prolonge par une première chambre offrant un accès à une cave. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce niveau.

L'étage supérieur accueille la pièce de vie principale déployant 33 m² et donnant sur une petite terrasse orientée Est. Charpente et poutres apparentes confèrent à ce lieu un charme certain. Ce bien dispose également d'un second extérieur, une terrasse de 8 m² située dans la cour et permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Son emplacement à proximité de toutes les commodités et le charme de son histoire hors du commun font de cette maison un véritable coup de coeur.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans la rue

Bus à 2 min à pied
Commerces à 2 min pied
Écoles, lycée et facultés à 4 min

Prix net vendeur 495 000 €
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 24 750 €

Contact : Jean-Louis 07.71.89.66.29, agent commercial n°RSAC 480396050
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    519750 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    895 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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