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NC - Réf. 620

Située en plein coeur historique de Haguenau en face de la tour des chevaliers, cette propriété bourgeoise de la fin du XVIIIème siècle prend place sur un parc de 34 ares peuplé d'arbres centenaires. Elle fut érigée sur le site de l'ancien Hôtel de la Monnaie à l'époque où Haguenau était capitale de la Décapole, association des dix villes libres d'Alsace. La cave voûtée où l'on frappait monnaie témoigne encore de ce passé prestigieux. Habitée au XIXe siècle par Xavier Nessel, maire de la ville, ce dernier y installe une loge maçonnique..

Un majestueux hall d'entrée doté d'un escalier tournant à retours en bois massif marque l'entrée de la maison principale. Dans la continuité de cet espace circule un couloir initiatique maçonnique distribuant trois pièces : un salon, une salle à manger et un bureau terminé par un majestueux séjour. Cette conception de l'espace reflète parfaitement la pratique des traditions francs maçonnes. Tomettes anciennes, parquet acajou de Cuba et bois blanc, porte sculptée Renaissance et cheminée en grès blanc témoignent du prestige du lieu. Une cuisine ainsi qu'une salle de bain, toutes deux orientées vers le jardin complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille la fameuse salle de musique surmontée d'un plafond dôme polychrome. Trois chambres dont une avec balcon, une avec dressing et la dernière avec salle de bain ainsi qu'un bureau en enfilade prennent également place à ce niveau et offrent une vue imprenable sur la tour de chevaliers.

Au deuxième et dernier étage, après un premier dégagement et une chambrette, s'ouvre un impressionnant grenier à aménager de 115 m². Un magnifique escalier en grès des Vosges mène au sous-sol qui distribue une cave à vin, une cave à pommes de terre, une vaste cave voutée, ainsi qu'une buanderie et un sauna.

La propriété présente également un second bâtiment, accolé à la maison principale. Construit en 1881, il offre deux appartements deux pièces et n'attend qu'une rénovation pour déployer son plein potentiel. Au coeur du parc, une dépendance comprenant trois garages ainsi qu'un appartement de 70 m² vient compléter les prestations de ce bien hors normes.

Situé à 30 min de Strasbourg, ce lieu d'exception saura se prêter à de nombreux projets et ravira les amoureux du patrimoine alsacien.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min à pied
Gare de Haguenau à 5 min à pied

Page consacrée à la propriété sur l'inventaire du patrimoine du Grand Est : https://bit.ly/36qsiMV

Contact : Virgil 07.88.60.26.08, agent commercial, n°RSAC 889339859
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67500
  • Ville
    HAGUENAU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    3368000 EUR
  • Taxe Foncière
    7348 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1790
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Maison de maître

Surfaces

  • Surface
    520 m2
  • Surface terrain
    3390 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : CK Immo Alsace | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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