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Location de maisons

NC - Réf. 540

En plein coeur du parc naturel des Vosges du Nord, cette ancienne habitation de métayers du XVIIIe siècle prend place sur un terrain arboré de 3 hectares sur les hauteurs du village. D'une surface de 302 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 2000, lui permettant d'allier le charme de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain.

Au calme, en pleine nature, cette propriété est composée de deux habitations : la maison privative et le gîte qui selon les envies s'adapte à d'autres projets de vie.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la buanderie. Son escalier mène à l'espace de vie donnant sur une belle cuisine et sa terrasse. Au même étage cohabitent bureau, salon de musique, salle à manger avec mezzanine et salon paré d'une cheminée à insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau. Au sous-sol se trouvent deux garages et un bureau donnant sur l'extérieur.

Une passerelle couverte, de style contemporain, permet d'accéder à la partie gîte. L'organisation de cette maison alsacienne a été pensée pour offrir des espaces chaleureux et propices au repos. Le premier niveau dessert une salle de jeu, un vestiaire et un local de rangement. A l'étage, les espaces de vie se composent d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. L'espace nuit est composé de deux belles chambres.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs : jardin, piscine, véranda avec son jacuzzi permettant de profiter d'un panorama d'exception à la fois sur la vallée et sur les ruines du Vieux Windstein.

Son emplacement au coeur d'une nature préservée proche des nombreux sentiers de randonnées et ses nombreuses possibilités d'exploitation constituent les principaux atouts de cette propriété.

Terrain de 3 hectares et 21 ares dont 40 ares constructibles, 1 hectare de près de pâture, et 1,3 hectares de forêt de chênes et de hêtres.

Deux garages fermés
Deux places de parking extérieurs

Commerces à et toutes commodités à Niederbronn-les bains
Ramassage scolaire dans la commune

Contact : Virgil 07.88.60.26.08, agent commercial, n°RSAC 889339859NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67110
  • Ville
    WINDSTEIN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Imprenable
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    83 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Train
    8.5 km
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Taxe Foncière
    950 EUR
  • Coût Energie
    8500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1712
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Maison principale avec volets électriques, le gîte a des volets battants.

Surfaces

  • Surface
    302 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    32100 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Longueur
    331 m
  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    406 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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