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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0474EAS

Situé au centre historique de Niederhausbergen, ce corps de ferme datant de 1870 développe un total de 375 m² reparti sur 3 niveaux. Il est actuellement divisé en deux appartements.

Le premier appartement n'est autre qu'un magnifique duplex de 201 m² habitable (227 m² au sol). Il se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 67 m² ornée d'un plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte dotée d'un convivial espace bar, d'un cellier et d'un balcon d'environ 9 m² accessible depuis le séjour. Un bureau ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative avec baignoire îlot et douche à l'italienne viennent compléter ce niveau. L'étage supérieur s'ouvre sur une spacieuse mezzanine permettant de contempler les volumes hors normes de la pièce à vivre. Il dessert également une salle d'eau et deux chambres.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, le second appartement déploie 148 m² et n'attend qu'une rénovation complète afin de déployer tout son potentiel. Agrémenté d'une entrée indépendante, il pourra aisément se prêter à un projet d'habitat bi-famille, d'exercice de profession libérale ou encore de location.

Enfin, une agréable terrasse paysagée offre la possibilité de profiter d'un extérieur à l'abri des regards durant la belle saison.

Pompe à chaleur
Stationnement car port pour deux voitures

Supermarché à 5 minutes en voiture
Boulangerie 1 minutes à pied
Ecoles élémentaires à 5 minutes à pied
Bus à moins de 5 minutes à pied

Contact : Sébastien 06.58.52.33.85, agent commercial, n°RSAC 844 481 564
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67207
  • Ville
    NIEDERHAUSBERGEN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    925000 EUR
  • Taxe Foncière
    1512 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    348 m2
  • Surface au sol
    375 m2
  • Surface séjour
    53 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES ALSACE | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73,bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 18/06/2018

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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