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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 517

Située sur un terrain arboré de 23 ares, cette maison construite en 1949 développe une surface de 346 m². À seulement 20 minutes de Metz métropole et 30 minutes de l'Allemagne, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix.

L'entrée de la maison s'effectue par un perron couvert, en carreau de verre, qui offre à la fois une luminosité constante et une intimité sans vis-à-vis. Le hall d'entrée qui constitue l'élément central de la maison nous offre une hauteur cathédrale hors norme et permet de desservir les différentes pièces de vie. Un couloir nous mène au double salon d'environ 55 m². Les Bow-Windows offrent une vue dégagée sur le jardin. Une cheminée vient compléter ce salon accolé à la salle à manger avec ses meubles sur-mesure ainsi qu'un accès direct à la terrasse.

La cuisine en bois, avec ses tomettes d'origine, permet un accès vers la cave et le garage, se trouvant au sous-sol. Un grand bureau et une salle de bain avec toilettes viennent compléter ce premier niveau.

L'escalier avec sa rampe en fer forgé, où l'on peut distinguer fleurs et oiseaux conduit à l'espace nuit. L'étage est composé d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing ainsi que de quatre autres chambres, ayant chacune leur point d'eau.

Un escalier offre l'accès aux combles ainsi qu'aux anciennes chambres du personnel, pouvant être aménagés. Au sous-sol se trouvent une cave à vin climatisée ainsi qu'un atelier avec accès extérieur.

Cette maison qui reprend tous les codes des années 50 ne demande qu'une rénovation de qualité pour dévoiler son plein potentiel.

1 garage
4 emplacements de parking (devant la maison)
Annexes : caves + atelier
Commerces à 7 min à pied
Collège à 15 min à pied
Ecole élémentaire à 10 min à pied

Contact : Samuel 07.81.15.96.69 Agent commercial N°RSAC : 878938869NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57220
  • Ville
    Boulay
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Taxe Foncière
    2193 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    346 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Alsace | Raison sociale : C&K Immo | Adresse siège social : 31 Avenue des Vosges - 67000 Strasbourg | Siret : 82884554500023 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20667 |
Carte T : 6701 2017 000 019 841 Délivrée par la CCI de l'Alsace EuromEtropole - 67 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 01/03/2021

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ESPACES ATYPIQUES Alsace
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg

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